Beschreibung
Herzlich willkommen in der wunderschönen, im Jahr 2023 komplett sanierten Dachgeschosswohnung, mit einer großzügige Wohnfläche von 138 m² sowie eine private Terrasse die einen den wundervollen Panoramablick von über 30 m² beschert. Ihre private Wohlfühloase befindet sich im 4. Liftstock in einem Jahrhundertwende Zinshaus und verfügt über den Luxus eines Garagenstellplatzes.
Die zentral gelegene, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und bietet durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ideal für gemeinsame Treffen und unvergessliche Momente ist, einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Kochliebhaber aufgepasst!!
Das Herzstück ,die separate, jedoch offene, moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fördert die Geselligkeit mit ihren Liebsten.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in die Diele, von wo aus Sie direkten Zugang zu ihrer privaten Terrasse haben. Der intelligente Grundriss sorgt dafür, dass Sie in Ihrem Schlafzimmer absolute Privatsphäre genießen können, auch wenn im Wohnzimmer oder Salon noch Aktivität herrscht. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder veranstalten Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen. Ihre 30 m² große private Terrasse erreichen Sie über eine wunderschöne, elegante Wendeltreppe, die Sie zu einer traumhaften Aussicht über den Dächern Wiens einlädt. Dort erwartet Sie ein absolut privater Rückzugsort, an dem Sie entspannte Stunden genießen können. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Wiener Abendlichter. Dies ist der perfekte Ort für ein gemütliches Beisammensein oder eine unvergessliche Grillparty mit Freunden.
Das großzügige Badezimmer ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne für entspannende Stunden nach einem langen Arbeitstag oder eine erfrischende Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein praktischer Wirtschaftsraum, in dem sich Ihre Waschmaschine und der Trockner befinden, ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Vorraum aus gut erreichbar. Weiter geht es in das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie in das großzügige Esszimmer und mit einer modern ausgestatteten Küche, die keine Wünsche übrig lässt.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt in Ihre Wohnung.
Die 4 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie ein separates Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Blick auf die Stadt. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen und den Sonnenaufgang über Wien beobachten.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof können Sie Wien problemlos erkunden. Auch die wichtigsten Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das pulsierende Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie gerne durch die historische Innenstadt schlendern, die kulturellen Angebote der Stadt erkunden oder einfach nur die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen möchten, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zögern Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser lebendigen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.
DIE WOHNUNG IST BIS ZU 500.000€ GUNDBUCHGEBÜHRENBEFREIT !
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selbst einen Einblick über die Dachgeschosswohnung machen zu können.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und ein persönliches kennenlernen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im 3. Wiener Bezirk. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität sind in der Nähe vorhanden.
Für Einkäufe stehen mehrere Optionen zur Auswahl, darunter ein Supermarkt und einer Bäckerei.
