Beschreibung
Gartenwohnung im Vollholzhaus, hochwertig möbliert, sofort verfügbar mit Wendelsteinblick
* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
* Eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee - Neuhaus
* Optimale Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
* Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten im Ort in der Nachbarschaft
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung, zukünftig fußläufig zu erreichen
* Anschluss an die Bayerische Regionalbahn in ca. 5 Fahrradminuten
* zahlreiche Wanderwege, Joggingpfade und Loipen in direkter Umgebung
* ca. 10 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
* ca. 50 km bis nach München
* Neuwertige Gartenwohnung, Zweitbezug – Erstklassiger Zustand, sofort beziehbar.
* Unverbauter Weitblick auf den Wendelstein und die umliegenden Berge von Neuhaus – Genießen Sie einen freien Blick auf die Natur.
* Hochwertiges Vollholzhaus, Fertigstellung 2022 – Modernste Bauweise in einem gepflegten Zustand.
* Niedrigenergie- & KfW-Effizienzhaus – Nachhaltigkeit trifft auf Energieeffizienz.
* Außenfassade aus Lärchenholz, sägerau – Natürliches Design und langlebige Materialien.
* Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Verglasung – Hervorragende Isolierung für ein angenehmes Raumklima.
* WEG mit 4 Parteien – Exklusive Eigentümergemeinschaft, alle Wohnungen werden von den Eigentümern genutzt.
* Sofort verfügbar – Einziehen und sofort wohlfühlen.
* 140 m² Privatgarten mit Ost-Ausrichtung – Viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
* Terrasse in Ost-Süd-Ausrichtung – Ideal für sonnige Morgenstunden und gemütliche Abende.
* Lamellenaußenjalousien – Steuerbar über Touchpanel, für individuellen Sonnenschutz.
* Fahrstuhl ab Tiefgarage – Bequemer Zugang direkt zur Wohnung.
* Fernwärme mit Pelletheizung – Umweltschonende Heiztechnik, Heizstation im Nachbarhaus.
* Fußbodenheizung – Komfortable Wärmeverteilung in allen Räumen.
* Tiefgarage mit Vorrichtungen für E-Mobility – Platz für Elektroautos, Wallbox Installation obliegt dem Eigentümer.
* Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert – Komfortabler Stellplatz direkt im Haus.
* Zweiter Tiefgaragenstellplatz optional – Zusätzlicher Stellplatz verfügbar.
* Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
* Großzügiger Fahrradraum – Sicherer Platz für Fahrräder und Sportgeräte.
* Zentralsteuerpanel (Free@Home) – Intelligente Steuerung für komfortables Wohnen.
* Lichttechnik mit Designleuchten – Setzen Sie stilvolle Akzente mit hochwertiger Beleuchtung.
* Hochwertige Möblierung und Fensterdekorationen – Im Kaufpreis inkludiert für eine sofort bezugsfertige Wohnung.
* Schicke Einbauküche in Anthrazit – Mit hochwertigen Markenelektrogeräten, im Kaufpreis enthalten.
* Innenwände mit heller Weißtanne – Natürliche Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
* Natursteinboden im Eingangsbereich – Stilvoller Empfang, kombiniert mit Eichenholzdielen im weiteren Verlauf.
* Garderobenschrank – Praktischer Stauraum im Eingangsbereich.
* Großzügige Regendusche mit Naturstein – Luxuriöse Dusche für ein Wellness-Erlebnis.
* Geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss – Funktional und großzügig, ideal für den Alltag.
* Zwei Einzelwaschbecken mit Unterschränken – Optimale Nutzung des Badezimmers mit modernem Design.
* Handtuchheizung – Komfortable Wärme und trockene Handtücher zu jeder Zeit.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu.
Angesichts der aktuellen Marktlage sind Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.
Sollten Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu besprechen.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
