Beschreibung
Dieses Familienhaus aus den 1930er Jahren liegt nur drei Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle entfernt und erstreckt sich über 200 m² auf einem 5,43 Hektar großen Grundstück. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Schulen bietet es ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld. Es wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert und vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Beim Betreten offenbart sich der authentische Charakter des Hauses durch den antiken Terrazzoboden, der zu einem zentralen Treppenabsatz führt. Im Erdgeschoss beherbergt der helle Wohnraum eine Lounge und einen Essbereich. Die von Siematic entworfene separate Küche öffnet sich auf eine Terrasse, die von einem bewaldeten Garten umgeben ist. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, aufgewertet durch Massivholzböden. Im Obergeschoss führt eine Holztreppe zu drei Schlafzimmern, einer Waschküche und einem zweiten Badezimmer. Unter dem Dachboden beherbergt ein Mehrzweckraum ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Anbau, eine ehemalige Doppelgarage, die in ein unabhängiges Studio mit Küche und Schlafzimmer umgewandelt wurde. Diese Konfiguration kann bei Bedarf problemlos in eine Garage umgestaltet werden. Der bewaldete Garten umgibt das Haus und bietet eine wahre Oase der Ruhe. Zwei Parkplätze sowie ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Dieses Anwesen mit seinem besonderen Charakter wird Liebhaber funktionaler Räume und zeitlosen Charmes inmitten einer privilegierten Umgebung ansprechen. Geschäfte 2 Min. zu Fuß Schulen 2 Min. zu Fuß Transport 3 Min. zu Fuß (Straßenbahn A) ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus Preisen für Energieressourcen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inklusive): zwischen 2.450 und 3.350 EUR Kontakt: Kevin 06.95.36.00.99
