Beschreibung
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY präsentiert Ihnen eine einzigartige Fünf-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht im Harmony-Gebäude von Artex. Sie verfügt über ein modernes Erscheinungsbild, Videoüberwachung und Portier, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, 4 Aufzüge und einen einzigartigen, umzäunten Landschaftspark mit einer Fläche von 7000 m², der speziell für die Bewohner des Komplexes mit eingeschränktem Zugang und Erholungsbereichen gebaut wurde. IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN: Gesamtfläche: 544,3 m², davon: 336,2 m² Wohnfläche, 208,1 m² Gründach. Aufteilung: Eingangshalle, Schrank, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer von 65,4 m² und Küche, ein drittes Schlafzimmer mit Schrank, ein Arbeitszimmer, ein drittes Badezimmer mit WC, ein Fitnessraum mit viertem Badezimmer mit WC, zwei Loggias zu den Schlafzimmern, begrünte Dachterrasse. VORTEILE DER IMMOBILIE: Das Wohngebäude beeindruckt mit seiner Höhe von 16 Stockwerken. Die einzigartige Ästhetik ist eine Synthese klassischer Reinheit. Die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie Eleganz und Wohnkomfort ausstrahlen. Das besondere Landšafen-Projekt, bei dem jeder Zentimeter des Parks sorgfältig restauriert wurde, bietet Themenecken und Erholungsbereiche, die mit speziell ausgewählter Vegetation und wunderschönen Blumen bepflanzt sind. Parkplätze stehen in mehreren Untergeschossen zur Verfügung. TECHNISCHE MERKMALE DER IMMOBILIE: Die äußeren Umfassungs- und inneren Trennwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, das mit WIENERBERGER-Keramikziegeln verfüllt ist. Das Mauerwerk wurde mit BAUMIT-Mörtel ausgeführt. Die Vorstadtwände zwischen den Wohnungen, die ebenfalls aus Ziegelmauerwerk bestehen, sind mit einer 20 mm dicken Steinwolleeinlage versehen, um die Schalldämmung zwischen den Wohnungen zu verbessern. Das Dachsystem ist ein „flaches, warmes Dach“. Die Dachentwässerung erfolgt über nahtlose, verzinkte, pulverbeschichtete Dachrinnen und segmentierte Außenfallrohre, die in das Kanalnetz eingespeist werden. Die vorgehängte Fassade und die Fenster und Türen mit REYNAERS- und SCHUCO-Profilen erfüllen alle Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung. Die Heizungsanlage des Gebäudes wird projektbezogen mit kompletter Ausstattung errichtet und ist sowohl an den Kollektor jeder Wohnung als auch an eine Anschlussstation angeschlossen. Die Gebäudeinstallation ist für Heizung und Warmwasser aus einem zentralen Wärmekraftwerk ausgelegt. Die Fenster und Türen aus PVC oder Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke sind mit Doppelverglasung ausgestattet. LAGE DER IMMOBILIE: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen und vielversprechenden Ort: an der Kreuzung zweier Hauptboulevards – Bul. Dragan Tsankov und Blvd. DM Dimitrov. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine U-Bahn-Station. Ref. 6310