Beschreibung
Eerste van der Helststraat 1D, 1073 AA Amsterdam Im beliebten Amsterdamer Stadtteil Pijp gelegen, bieten wir mit Stolz diese einzigartige Maisonettewohnung im Erdgeschoss (ca. 219 m²) an, die unter architektonischer Aufsicht und mit außergewöhnlichem Geschmack wunderschön renoviert wurde. In Gehweite finden Sie den Museumplein und zahlreiche charmante Geschäfte, Restaurants und Cafés. Lage und Erreichbarkeit De Pijp ist als lebendiges, jugendliches Viertel mit einem charmanten Architekturstil aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert bekannt. Die Gegend bietet zahllose Cafés und Restaurants sowie den lebhaften Albert-Cuyp-Markt, der sechs Tage die Woche geöffnet ist. Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage zwischen der Ferdinand Bolstraat und der Ruysdaelkade. Das Museumsviertel (Museumplein) und das Viertel Duivelseiland sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zur Entspannung oder Erholung liegen sowohl der Sarphatipark als auch der Vondelpark in der Nähe. De Pijp hat nicht nur eine lebhafte Atmosphäre, sondern ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahnlinien und die U-Bahn-Linie Nord/Süd sind bequem zu erreichen. Grundriss Erdgeschoss Durch einen eleganten Eingang betreten Sie die geräumige und stilvoll gestaltete offene Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein Gasherd mit Backofen und ein Quooker. Die unterschiedlichen Deckenhöhen in den verschiedenen Bereichen verleihen dem Haus eine verspielte und dynamische Note. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befinden sich ein Arbeits-/Bürobereich und eine große Toilette. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Fischgrätparkettboden, maßgefertigte Schränke und einen Projektor mit Leinwand. Um das gemütliche Ambiente abzurunden, wurde ein großer Gaskamin eingebaut. Sowohl die Küche als auch ein separater Eingang von der Straße bieten Zugang zum Gästezimmer, das eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer und Waschgelegenheiten umfasst. Dieser Raum eignet sich perfekt für die Unterbringung von Gästen oder eines Au-pairs. Erste Etage Der einheitliche Stil des Erdgeschosses setzt sich im Obergeschoss fort, mit einem scharfen Auge für Details und hochwertiger Verarbeitung. Auf dieser Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Annehmlichkeiten wie einer Badewanne und einer Regendusche für zwei Personen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eingebaute Lautsprecher. Eerste Van der Helststraat: Benannt nach Bartholomeus van der Helst (1612–1670), einem Maler, der für seine Miliz- und Regentengruppenporträts berühmt ist. (Quelle: Amsterdam City Atlas) Wichtige Eigenschaften: - Maisonette-Erdgeschosswohnung mit ca. 219 m² (Aufmaßbericht NEN2580 verfügbar); - 2016–2017 gründlich renoviert und neu eingerichtet; - Eigentumswohnung; - Gästezimmer mit privatem Eingang; - Kleine Hauseigentümergemeinschaft (VvE) mit 4 Mitgliedern, selbstverwaltet; - Monatliche Nebenkosten: 186,33 €; - Komplett doppelt verglast; - Mit Alarmsystem ausgestattet; - Elektrischer Rollladen an der Vorderseite; - Gemütlicher Gaskamin; - Bedingung des Verkäufers: endgültige Genehmigung der Gemeinde Amsterdam für die Umwandlung der Geschäftsräume in Wohnzwecke; - Lieferung nach Absprache; - Parken über Genehmigungssystem. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie für die Folgen davon übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Sorgfaltspflicht in Bezug auf für sie wichtige Angelegenheiten zu erfüllen. Der Makler vertritt die Interessen des Verkäufers. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Makler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese bitte umgehend Ihrem Einkaufsagenten mit und führen Sie unabhängige Recherchen durch. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen professionellen Vertreter einzuschalten, gelten Sie als rechtlich befugt, alle relevanten Angelegenheiten zu beurteilen. Es gelten die Geschäftsbedingungen von NVM.
