Beschreibung
Wundervoll und voller Charme liegt diese prächtige Masseria mit einem herrlichen Swimmingpool in einer ruhigen ländlichen Gegend, nur 20 Autominuten vom Meer entfernt. Durch eine geschickte Restaurierung ist es gelungen, die typischen Merkmale eines Landhauses im Salento unverändert zu bewahren, die durch die elegante, traditionelle und nachhaltige Einrichtung der Innenräume noch verstärkt werden. Die Fotos geben den Zauber dieser Immobilie nicht vollständig wieder. Wenn Sie einmal dort sind, werden Sie nie mehr weg wollen! Die einladende Atmosphäre, die bezaubernden Steinoberflächen aus Lecce und die wunderbaren kleinen Details wie die Türrahmen, der Steinkamin und die traditionelle apulische Einrichtung machen die Masseria zu einem absolut idyllischen Ambiente. Tatsächlich handelt es sich um ein wunderschönes Anwesen, das 2018/2019 nach ökologischen Nachhaltigkeitskriterien renoviert wurde, wobei alle ursprünglichen Merkmale unverändert erhalten blieben. Es handelt sich also nicht um einen Neubau, sondern um ein echtes und authentisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. So sehr, dass es in die regionale Liste des „Diffusen architektonischen Erbes“ aufgenommen wurde. Die jetzigen Eigentümer haben bei der Neugestaltung hervorragende Arbeit geleistet und es zu einem wunderbaren Ort zum Wohlfühlen in einer Oase der Ruhe gemacht. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von allen Ausführungen, der Qualität der Einrichtung und dem überraschend einzigartigen apulischen Stil fasziniert sein. Das Anwesen bietet einen sehr gepflegten Garten von ca. 2,3 Hektar mit 180 Olivenbäumen (teils jung, teils hundertjährig, alle in gutem Gesundheitszustand) und 170 Obstbäumen alter einheimischer Sorten (wie Feigen-, Aprikosen-, Birnen-, Apfel- und Pflaumenbäume). , Maulbeeren, Orangen, Mandarinen, Pfirsiche, Mandeln, Kirschen, Erdbeerbäume, Jujuben...) und ein Gemüsegarten von ca. 700 m2. Im Garten gibt es auch ein schönes schmiedeeisernes Gewächshaus, in dem Sie zum Frühstück die frische Luft und die Ruhe der Gegend genießen können, während Sie ein gutes Pasticciotto und Kaffee genießen. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 300 m2. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem antiken Kamin, ein prächtiges Ess-/Wohnzimmer, ein Servicebad, eine voll ausgestattete Küche, 4 große Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit einem zusätzliches Eingangsfach. Jedes Zimmer ist außerdem mit einer privaten schattigen Pergola und einem unabhängigen Zugang vom Garten ausgestattet. Das Anwesen umfasst einen Abstellraum, eine Waschküche und einen herrlichen 50 m2 großen Swimmingpool mit 2 Veranden. Die warme Atmosphäre und der Komfort, die ruhige und private Umgebung, ihr Charme und ihr eher einzigartiger als seltener Charakter sind die Hauptmerkmale, die diese Immobilie von allen anderen zum Verkauf stehenden Immobilien sowie von den verschiedenen touristischen Realitäten unterscheiden. Tatsächlich wird der Bauernhof derzeit als erfolgreiches Bauernhaus mit sehr hoher Bewertung vermietet, kann aber auch als Privathaus erworben werden. Eine Reihe von technologischen Merkmalen und Oberflächen charakterisieren und bereichern den Wert dieser Immobilie: Lecce-Steinböden, Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen, Mehrstoff-Wasserkocher, der an ein Heizsystem mit Gussheizkörpern angeschlossen ist, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, Solarthermie zur Warmwasserbereitung (300 l), 6,75 kW Photovoltaikanlage, Bewässerungssystem, vollständig recycelte und lokal gefertigte Möbel, automatisches Tor. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht nur um ein Zuhause, sondern auch um ein gut etabliertes Unternehmen als Bauernhaus mit hervorragenden Bewertungen, das eine Möglichkeit für ein sofortiges Einkommen für diejenigen bietet, die ihre beabsichtigte Nutzung beibehalten möchten. Der Verkauf umfasst die gesamte Einrichtung, das Geschäftspaket, die Website, hochwertige OTA-Publikationen, Social-Media-Konten, Logo-Bettwäsche und Werbematerialien, sodass es sowohl als Investition als auch als privater Wohnsitz genutzt werden kann: Die Farm ist ein einzigartiger, perfekter Ort um in die Schönheit des Salento und seiner Kultur einzutauchen, mit dem Komfort einer ökologisch nachhaltigen Struktur mit Liebe zum Detail. Es ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine Oase der Ruhe mit großem Potenzial als Hotelbetrieb oder als persönlicher Zufluchtsort suchen. Eine Investition, die Charme, Geschichte und Nachhaltigkeit in einer der eindrucksvollsten Gegenden Italiens vereint!