Beschreibung
Zur Vermietung, gelangen derzeit als therapeutisches Zentrum genutzte Räume, ca. 137 m² groß, in TU - Nähe.
Ein barrierefreier Zugang mit Lift in die Räumlichkeiten, also direkt in die Praxis / Büro / oder Bürogemeinschaft ist möglich.
Ein großer Raum (siehe Bilder) kann auf Wunsch auch wieder in 3 Zimmer umgebaut werden.
Eckdaten:
- bis zu 6 Zimmer können auf Wunsch (zahlt der Eigentümer/in) gestaltet werden
- Küche
- 2 Klo‘s, davon wird eines auf Wunsch zur Dusche umgebaut
- Vorraum
- Möglichkeit für Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
Parkettböden,
teilmöbliert
Ein Garagenplatz kann für 120 €/Monat inkl. Steuer dazu gemietet werden.
Miete für gewerbliche Nutzung: EUR 1600,00 inkl. Betriebskosten (EUR 450,00):
Betriebskosten enthalten:
Lift, Reinigung des Stiegenhauses, Hausversicherung, Wasser & Abgaben der Stadt (Kanal, Grundsteuer & Müll) usw.
Betriebskostenabrechnung erfolgt immer im darauffolgendem Jahr bis Ende Juni.
Strom und Fernwärme müssen vom Mieter direkt angemeldet & verrechnet werden,
Infrastruktur:
Ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sparbersbachgasse 63
