Beschreibung
Highlights der Wohnhausanlage
Wohnflächen: 69 m² bis 145 m²
Wohnfnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m²
Dachstudios: 3 Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachstudios im 2. DG (41 m² bis 115 m²)
Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m²
Flexible Raumkonzepte: Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien
Garagenplätze: Optional, je € 25.000 (max. 2 pro Einheit)
Hochwertige Ausstattung:
3-Schicht-Parkett aus Eiche
Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Elegante Fliesen und Armaturen in den Nassbereichen
Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
Zeitlose Farbakzente an der Fassade
Die Wohnhausanlage im Detail
Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse
Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Abstellräume und Fahrradabstellflächen
Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten
Maisonette mit zwei Loggien + 41 m² Dachstudio
Gesamtnutzfläche: 129,53 m²
Außenflächen: Loggien 7,26 m² und 6,59 m²
Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, große Wohnküche und 41 m² großes Dachstudio)
Besonderheiten: 2 Loggien für maximle Lichtdurchflutung und großes Dachstudio
Garagenplatz: Optional, Preis pro Stellplatz € 25.000.
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ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.225m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <6.275m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Polizei <450m
Post <200m
Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <1.600m
Flughafen <6.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Traiskirchen, gelegen in Niederösterreich, ist eine charmante Stadt mit einer idealen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an Wien und Baden, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Bekannt ist Traiskirchen auch für seinen traditionsreichen Weinbau und das gemütliche Ambiente, das sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
