Beschreibung
Dieses 193 m² große Architektenhaus aus dem Jahr 1980 liegt auf den Anhöhen von Bischoffsheim in einer ruhigen Sackgasse und erstreckt sich über ein Grundstück von 18 Ar. Es wurde so konzipiert, dass es mit seinem grünen Garten, der sich vor neugierigen Blicken schützt, ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Weniger als 3 Autominuten vom Dorfzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet diese Immobilie absolute Ruhe mit der Nähe zu Dienstleistungen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, dank seiner dreifachen Ausrichtung lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin profitiert von den großen Fenstern, die einen direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit Blick auf den Garten bieten. Die dominante Lage des Hauses ermöglicht es, einen freien Blick auf die umliegenden Dörfer und Landschaften zu genießen. Das Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe grenzt an eine funktionale und helle Essküche. Eine Waschküche vervollständigt diese Ebene und verleiht ihr einen praktischen Touch. Ein paar Stufen tiefer befindet sich das Gartengeschoss, das mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer ideal für Gäste geeignet ist. Diese Ebene verfügt über einen ebenerdigen Zugang zu einer geschützten Terrasse und zum Garten. Der kreisförmige Pool und das Spa laden zu entspannenden Momenten ein, die von der Ruhe der vielen Bäume auf dem Grundstück umhüllt werden. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer. Im Anbau befindet sich eine separate Wohnung mit einem schönen Wohnraum, einer offenen Küche mit Bar und einem Badezimmer. Dieses vielseitig nutzbare Volumen kann in eine Gäste-Suite umgewandelt werden oder als günstiger Ort für die Ausübung eines freien Berufs dienen. Zwei Garagen, in denen insgesamt drei Fahrzeuge geparkt und Stauraum geschaffen werden können, vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Die hochwertigen Materialien, die sorgfältige Verarbeitung und die dominante Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Bahnhof in 5 min. Obernai in weniger als 10 Min. Straßburg in 25 Min. Flughafen Entzheim in 20 min. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2560 und 3530 euros. Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99
