Beschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus, eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die Teil eines neuen Wohnprojekts in Dahlem ist. Geräumig, modern und gut durchdacht bietet dieses Haus allen Komfort, den Sie sich wünschen. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist perfekt angebunden.
Dahlem - Ein ruhiges Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Dahlem ist die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten :
Windhof: ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Belle Étoile (Strassen): ca. 10 Fahrminuten entfernt.
City Concorde (Bertrange): ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Cactus Bascharage: ca. 12 Minuten entfernt.
Delhaize (Dippach): nur 5 Fahrminuten entfernt.
Für Pendler ist der Bahnhof von Bettange ein großer Vorteil. Er liegt nur 5 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Luxemburg-Stadt. Die Auffahrt zur Autobahn A6, die einen schnellen Zugang nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und Belgien bietet, ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Die Stadt Esch-sur-Alzette, das zweitgrößte Wirtschafts- und Kulturzentrum Luxemburgs, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Das Haus - Moderne Eleganz und gut durchdachte Räume.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 3,25 Ar großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von 296,23 m², eine Wohnfläche von 231,63 m² sowie einen Garten von 152 m².
Layout und Highlights :
Wohn- und Esszimmer: 48,2 m², geräumig und hell, mit direktem Zugang zum Garten - ideal für gesellige Stunden.
Schlafzimmer: 4 bis 5 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, die Lücke zum Wohnzimmer in ein zusätzliches Zimmer umzuwandeln.
Mastersuite: Ein luxuriöser Raum mit zwei großen Terrassen (33 m² und 31 m²) (nach Süden und Norden ausgerichtet), die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bieten.
Garage und Keller: Praktisch und geräumig, für mehr Komfort und Stauraum.
Garten: 152 m², ein friedlicher Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Hochwertige Ausstattung für überlegenen Komfort.
Dieses Haus wird mit hochwertigen Ausführungen und Ausstattungen geliefert, die auch den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht werden:
Fußbodenheizung für höchsten Komfort.
Aluminiumfenster mit Raffstores Außenjalousien der Marke ROMA.
Wärmepumpe für eine nachhaltige und effiziente Energiequelle.
Hochwertige Fliesen- oder elegante Parkettböden in den Wohnbereichen.
Geplante Fertigstellung: Zweites Quartal 2026.
Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!
Mit seiner Kombination aus modernem Design, hochwertigen Leistungen und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Stil und eine hervorragende Konnektivität suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu planen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Dahlem nicht entgehen!
Die Schlüsselübergabe ist für das zweite Quartal 2026 geplant.
Preis:
1.425.600 € ( 3% inkl. MwSt.)
1.475.600 € (inkl. 17% MwSt.)
