Beschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines eleganten zweistöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die sich ideal für Momente der Entspannung sowie für Mahlzeiten im Freien eignet. Von dort genießen Sie einen herrlichen, freien Blick ins Grüne und auf die Landeshauptstadt. Die Küche ist geräumig und gut strukturiert, perfekt für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über private Balkone verfügen, die auf einen ruhigen, grünen Bereich hinausgehen und Ihnen eine angenehme Ecke der Privatsphäre bieten. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Bäder, eines davon mit einem Bodenbelag aus Harz, was dem Ambiente einen zeitgemäßen und minimalistischen Touch verleiht. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Details und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde. Die Böden sind aus massivem Holz und unteranderem auch im Fischgrätmuster verlegt. Sie verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung dar und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Außerdem verfügt sie über einen geräumigen Keller mit hoher Decke. Eine Garage kann zum Aufpreis von 40.000,00 Euro dazu erworben werden.
Die Liegenschaft befindet sich in privilegierter, erhöhter Lage oberhalb des schönen Stadtteils Gries und ist nur wenige Schritte von den Talferwiesen und dem historischen Zentrum von Bozen entfernt. Die Lage ermöglicht es, die Altstadt der Landeshauptstadt in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von Weinbergen und eignet sich somit für diejenigen, die in Ruhe und Privatsphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, wie Schulen, Geschäfte und dem Krankenhaus oder Kliniken, zu verzichten. Das gesamte Viertel ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Gegend ist außerdem reich an Promenaden wie der Guntschnapromenade und Parks wie dem Herzogspark und die Talferwiesen. Das Bozner Krankenhaus ist nur 2,8 km entfernt und in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Autobahnauffahrt in 16 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und nur 5,6 km entfernt liegt.
