Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für eine große Familie und zeichnet sich durch seine Lage im Zentrum der beliebten Stadt Anglet, aber auch durch sein architektonisches Design mit 344 m² Wohnfläche inmitten eines bewaldeten und umzäunten Grundstücks von mehr als 5.400 m² aus . Diese imposante und untypische Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet nicht weniger als 190 m² Nutzfläche. Bei Ihrer Ankunft werden Sie auf der unteren Ebene eine Doppelgarage sowie einen unabhängigen Eingang entdecken, der Zugang zu einer T2-Wohnung von 45 m2 bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein sehr schöner Lehmkeller zur Unterbringung Ihrer besten Weine sowie zwei Werkstätten, ein Technikraum und ein großer Keller zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses, hinter dem Eingang, der die beiden Ebenen verbindet, entdecken Sie ein prächtiges 75 m² großes Wohnzimmer mit einer hohen Decke und großen Erkerfenstern, die Zugang zum Garten bieten. Sie verfügen außerdem über einen zentralen Doppelkamin mit Einsatz. Dann entdecken Sie eine sehr geräumige, ausgestattete Küche mit Essbereich, der auf eine große überdachte Terrasse von mehr als 50 m² mit Plancha-Bereich führt. Hinter der Küche befinden sich eine Waschküche und zwei Abstellräume, einer davon mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Diese Ebene wird durch eine Master-Suite sowie ein Schlafzimmer mit Bad und ein Büro mit Zugang zur Terrasse vervollständigt. Im Obergeschoss verteilt sich ein zum Wohnzimmer hin offener Raum auf 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer von 16 und 17 m² mit Bad, 1 großes Schlafzimmer von mehr als 29 m² mit Terrasse, 1 Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Büro mit Oberlicht. Dieses Architektenhaus aus den 80er Jahren wurde in jüngster Zeit mehrfach energetisch optimiert, neues Dach mit Polyane-Folie und Unterdachdämmung, Stadtgas-Brennwertkessel, Doppelverglasung nach neuestem Standard, motorisierte Rollläden mit Zentralsteuerung, Dach Fenster mit motorisierten Rollläden, elektrische Markise. Es verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze sowie ein elektrisches Tor, das das Grundstück verschließt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe zahlreicher Schulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel zu leben. Diese Immobilie wird Ihnen von der Handelsvertreterin Christelle Simon bei CIMM Immobilier präsentiert, die beim RSAC von Bayonne unter der Nummer 505230854 registriert ist. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zu dieser Immobilie. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 5796,2 € ~ 6680 € – Informationen zu Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Christelle SIMON - Handelsvertreterin - EI – RSAC BAYONNE 505230854 – RCS 40834475202127 – QBE-Garantiefonds 500.000 EUR Status der Risiken und Verschmutzung: durchgeführt (null)
