Beschreibung
In einem charmanten Dorf gelegen, bietet dieses 161 m² große Architektenhaus ein durchdachtes Layout mit hellen und freundlichen Räumen. Es ist ideal für eine Familie geeignet und vereint Komfort und Modernität in einer grünen und friedlichen Umgebung. In der Nähe der Annehmlichkeiten und der Straßenachsen stellt es eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Immobilie in der Nähe von Thionville suchen. Wenn Sie die Türschwelle überqueren, führt ein Eingangsflur zu verschiedenen praktischen Räumen im Erdgeschoss. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich sinnvollerweise in der Nähe, um die Aufbewahrung zu optimieren und die Organisation des Alltags zu erleichtern. Der Hauptwohnraum, das Herzstück des Hauses, besteht aus einer Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet und so einen geselligen Raum schafft, der den Austausch fördert. In der Verlängerung befindet sich das Wohnzimmer, das dank seiner großen Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet wird und einen angenehmen Ort zum Entspannen mit der Familie oder mit Freunden darstellt. Im Obergeschoss, das über eine Treppe zu erreichen ist, die zu einem Zwischengeschoss führt, befindet sich der Schlafbereich. Drei helle Schlafzimmer bieten den idealen Rahmen für Kinder oder Gäste, während die Mastersuite mit ihrem eigenen Badezimmer durch Komfort besticht. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage und erfüllt die Bedürfnisse der ganzen Familie. Das 596 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und gewährleistet eine schöne Privatsphäre ohne Gegenüber. Es wurde sorgfältig angelegt und bietet einen sonnigen und angenehmen Außenbereich, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen. Die Terrasse verlängert den Innenraum und ermöglicht es, einen Ess- oder Entspannungsbereich im Freien einzurichten. Es ist auch möglich, die Installation eines Swimmingpools in Betracht zu ziehen, um den Komfort der Räumlichkeiten weiter zu verbessern. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und der Straßenachsen liegt, die Thionville und Luxemburg verbinden. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Energieeffizienz des Hauses mit einer Energieeffizienzklasse B, die für Umweltfreundlichkeit und tägliches Wohlbefinden steht und die Energierechnungen erheblich senkt. Mit seinen großzügigen Volumen, den gut aufgeteilten Wohnbereichen und den hochwertigen Oberflächen wird dieses Objekt eine Familie auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld begeistern. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 1340 und 1870 euros. Kontakt: Elodie 07 89 26 30 65
