Beschreibung
Auf halbem Weg zwischen Pisa und Florenz, nicht weit von San Miniato, LÄNDLICHES DORF MIT HERRENHAUS in dominanter Panoramalage. Das Anwesen dreht sich um eine Villa aus dem 16. Jahrhundert, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Die ca. 528 m² große Hauptvilla ist auf drei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich, der aus vier großen Räumen besteht, die durch Holzbalken und Terrakottaböden gekennzeichnet sind. Auf der Westseite der Etage befinden sich die Küche mit dem großen formellen Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Bad am Ende des Flurs. Auf der Hauptetage gibt es einen Treppenabsatz, der auf der einen Seite zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und auf der anderen Seite zu einem zentralen Wohnzimmer führt. Von hier aus hat man Zugang zu zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad und einem Lesezimmer, das wiederum zum letzten Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. In der obersten Etage, im Dachgeschoss, befinden sich die Lofts des Gebäudes, die teilweise bewohnbar und als Spielzimmer und/oder Schlafzimmer nutzbar sind. Im Jahr 1973 wurde ein umfangreiches Umbauprojekt durchgeführt, um dem Gebäude seinen früheren Glanz zurückzugeben. Aus anlagentechnischer Sicht ist die Villa mit modernem Komfort und Sicherheitsmaßnahmen ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten, darunter ein Perimeter-/Volumenalarm und sechs Überwachungskameras. Das elektrische System kann bei Bedarf auf Photovoltaik-Paneele (19,5 kW) und einen dieselbetriebenen Generator zurückgreifen. Die Räume sind mit sechs Klimaanlagen mit Wärmepumpen ausgestattet. Neben der Villa, verteilt um das Gebäude, befinden sich der alte Keller (109 m2), ein als Geräteschuppen genutzter Raum (60 m2) und die edle Kapelle (60 m2). und daran angeschlossen ein zweistöckiges Nebengebäude (122 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), bestehend aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Nicht weit von der Villa entfernt, hinter der Kapelle, befindet sich das alte Bauernhaus. Im Erdgeschoss gibt es eine Reihe großer Lagerhallen (250 m2), die einst zur Unterbringung von Tieren und landwirtschaftlichen Geräten dienten. Das Gebäude könnte weiterhin landwirtschaftlich genutzt oder nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden einer anderen Nutzung zugeführt werden. Im ersten Stock befindet sich jedoch die Hausmeisterwohnung (104 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Terrasse und offener Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Im Untergeschoss finden wir einen Keller von ca. 650 m2, ein neues Gebäude, das derzeit ungenutzt ist, aber bei Bedarf problemlos neu in Betrieb genommen werden kann. Das Anwesen erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von etwa 20,8 Hektar, die rund um den Komplex verteilt ist und in zwei nicht weit voneinander entfernte Bauernhöfe aufgeteilt ist. Das Anwesen umfasst neben dem Garten (2.300 m2 rund um die Gebäude) einen großen Weinberg (ca. 10,0 ha), einen Olivenhain (4,0 ha) und große Teile Ackerland (6,1 ha), die zur Erweiterung bestehender Kulturen genutzt werden könnten oder neue pflanzen.
