Beschreibung
Großes Eckgrundstück mit 5.278 m² Grundfläche
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Das Grundstückes besteht aus 7 Parzellen zu je ca. 750 m² im Durchschnitt. Zwei Parzellen sind bereits aufgeschlossen.
Alle Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze.
Es handelt sich um Bauklasse 1+2. Es kann bis 6,5 m Höhe + 4,5 m Dach offen bebaut werden.
Auf diesem Grundstück können 14 Häuser gebaut werden.
Bebaubare Fläche pro Parzelle: 150 m² + 4% der Grundgröße, offen oder gekuppelt, 6.5 Meter Höhe
Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Kaufpreis: € 1.741.740,-
Provision: 3% + USt.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie befindet sich in Gänserndorf-Süd, Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe von Strasshof an der Nordbahn, mit guter Busanbindung. Es bietet eine ruhige und schöne Umgebung sowie gute Verkehrsanbindungen.
