Beschreibung
Dieser moderne und großzügige Bungalow befindet sich in Forchtenau, nur rund 6 Minuten von Ried im Innkreis entfernt.
Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etagen sowie einen Garten mit nach Süden orientierter Terrasse und deine direkt mit dem Haus verbundene Garage für 2 KFZ.
Das Besondere an diesem Traumhaus:
Wohnlage 6 Minuten vor Ried.
Rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etage.
Moderne Bauweise, erst 2013 errichtet.
Verkauf voll möbliert sowie inkl. Küche.
Warmwasser mittels Solaranlage am Dach.
Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Grillecke.
Doppelgarage und weiter Stellplätze im Freien.
DAS HAUS.
Das Haus hat insgesamt rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etagen (Bungalow).
Die Flächen verteilen sich auf:
Einen großen Wohnbereich mit anschließender offener Küche,
4 Schlafzimmer,
Ein großes Bad mit WC sowie ein weiteres getrenntes WC,
Eingangsbereich und Gangflächen,
Einen Abstellraum und einen Wirtschafts- und Technikraum.
Vom Wohnbereich aus gibt es mehrere Zugänge zu der Terrasse und dem anschließenden Garten, die Terrasse ist nach Süden orientiert.
Direkt baulich mit dem Haus verbunden ist eine Garage für zwei KFZ. Zudem verfügt das Haus über einen Rohdachboden, welcher weiteren großzügigen Stauraum bietet.
Im Garten befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss. Hier bietet sich weitere Nutzfläche als Hobbyraum oder Lagerfläche.
DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT.
Das Haus wurde erst 2013 in moderner Massivbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels moderner Gastherme und Fußbodenheizung. Zudem ist am Dach eine Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung installiert.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamten Einrichtung sowie der Küchen und Badezimmer-Ausstattung.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 920 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch.
Auf dem Eigengrund befinden sich weitere Stellplätze im Freien.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Haus befindet sich in naturnaher Lage in Forchtenau nur rund 6 Minuten vor Ried im Inkreis.
Hier bietet sich eine angenehme Wohnlage mit diverse Infrastruktur in den umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Zentren von Utzenaich und Aurolzmünster sind jeweils rund 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Hier gibt es einige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Bezirkshauptstadt Ried im Inkreis ist rund 6 Minuten entfernt, hier gibt es ein breites Angebot mit diversen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen.
Braunau am Inn sowie Wels sind je rund 30 Minuten Fahrzeit entfernt, Linz ist in rund 50 Minuten erreichbar.
In all diesen Städten gibt es viele weitere Geschäfte sowie diverse kulturelle Einrichtungen und Unterhaltungsangebote.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In Aurolzmünster und Utzenaich gibt es je einen Kindergarten und eine Volksschule, die Einrichtungen sind jeweils zwischen 2 und 2,5 Km entfernt.
Vielfältige weiterführende Bildungsangebote sind in der Bezirkshauptstadt Ried gegeben.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig gut erreichbar.
Mit dem KFZ ist die Auffahrt auf die Autobahn A8 bei Ried in rund 10 Minuten erreichbar.
So sind die Fahrzeiten nach: Wels und Braunau rund 30 Min., Linz ca. 50 Min., Salzburg ca. 1h und München rund 1h 45 Min.ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
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Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
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