Beschreibung
Einzigartiges Grundstück in Mas Alba: 774 m² komplett flach mit Panoramablick Suchen Sie den perfekten Ort für den Bau Ihres Hauses in Sitges? Dieses herrliche, 774 m² große Eckgrundstück in Rautenform zeichnet sich durch sein völlig flaches Terrain aus, eine Seltenheit in Mas Alba, wo Grundstücke mit steilen Hängen vorherrschen. Das Grundstück hat eine Fläche von 774,00 m², so dass die theoretische Bebauungsmöglichkeit 619,20 m² beträgt. Die Art der Bebauung entspricht einer isolierten Bebauung im Inneren des Grundstücks, wobei die Mindestabstände von 6,00 m zur Straße und 3,00 m zu den übrigen Grenzen eingehalten werden müssen. Die maximale Bauhöhe ist auf 8,00 Meter festgelegt, was dem Erdgeschoss + 1 Obergeschoss entspricht. Ein Keller- oder Halbkellergeschoss ist zulässig. Die maximal zulässige Ausnutzung des Gebäudes auf dem Grundstück beträgt 30 % der Grundstücksfläche. In diesem Fall darf sie 232,20 Quadratmeter nicht überschreiten. Nebengebäude mit einer anderen Nutzung als Wohnen (Garage, Lager, Installationen oder ähnliches) sind bis zu einer maximalen Belegung von 5 % der Grundstücksfläche, d. h. in diesem Fall 38,70 Quadratmeter, zulässig. Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage und verfügt auf einer Seite über eine 19 m lange Front und auf der gegenüberliegenden Ecke über eine 18 m lange Front, die zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Hauses bietet. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über die gesamte Urbanisation, eine ruhige und charmante Umgebung. Es ist die perfekte Option für alle, die Komfort, strategische Lage und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Mas Alba nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
