Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Eggersdorf bei Graz!
Provisionsfrei für den Käufer!Dieses sonnige Doppelhaus hat rund 124 m² Wohnfläche und einen rund 220m² großen Garten.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang auf die rund 14 m² große Terrasse mit Abstellraum, eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit WC und 3 Schlafzimmern.
Das Elternschlafzimmer bietet mit einem begehbaren Schrankraum einen Hauch von Luxus und ausreichend Stauraum.
Die energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Vorzüge:• Optimale Energienutzung dank innovativer Technologien
• Hochwertige Materialien und ästhetisches Design für Ihr Wohlbefinden
• Nachhaltige Bauweise mit regionalem Holz
• Je 2 überdachte und zugeordnete Parkplätze pro Einheit
• Energieeffiziente Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom
• Moderne Architektur mit zukunftsweisenden Konzepten
• Ruhige und zentrale Lage
• Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind direkt nebenan - für eine unkomplizierte Mobilität
Eggersdorf, ca. 2km entfernt, ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Fahrtzeit nach Graz Zentrum über Ries beträgt ca. 24 Minuten, Graz- Andritz ca. 19 Minuten, Gleisdorf ca. 16 Minuten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
