Beschreibung
Villa im traditionellen Stil zu verkaufen in der Gegend Castellans Montgo in Javea.
Dieses zum Verkauf stehende Anwesen ist wirklich gut angelegt und bietet im Erdgeschoss zusatzlichen Platz, der in einen Wohnraum, ein Fitnessstudio, ein Kunstleratelier oder eine Werkstatt umgewandelt werden konnte.
Die oberen und unteren Zugange zum Grundstuck bieten viele Parkmoglichkeiten und wenn wir uber die Kuche hineingehen, kommen wir durch einen hubschen offenen Innenhof.
Die Kuche wurde in den letzten Jahren renoviert, bietet aber dennoch alle modernen Annehmlichkeiten, ohne dabei ihr traditionelles Flair zu verlieren.
Ein geraumiges Wohn-Esszimmer hat einen Tosca-Steinkamin mit eingebautem Holzofen und Blick auf das Tal auf der Westseite.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf eine verglaste Terrasse mit Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Nachbarschaft und hat auch Tosca-Steinbogen, die typisch fur die Region Javea-Alicante sind.
Die verglaste Terrasse fuhrt Sie entweder auf eine offene Terrasse - ideal fur Grillabende - oder hinunter in den unteren Garten, wo Sie den Pool, eine uberdachte Terrasse, eine Garage und mehr finden!
Die Hauptebene verfugt insgesamt uber 4 klimatisierte Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschranken, und es gibt auch 2 Badezimmer.
Das Erdgeschoss mit separatem Zugang umfasst eine Garage, ein Herren-/Arbeitszimmer mit Kamin, einen Abstellraum und ein Badezimmer - dieser gesamte Bereich hat eine niedrige Kopfhohe.
Es gibt auch eine schone uberdachte Terrasse mit Grill und Spule und Zugang zu einem großen Heizraum/einer Werkstatt/einem Lager - Sie werden uberrascht sein, wie viel Platz dieses Haus bietet!
Eines muss ich Ihnen jetzt sagen: Dieses Haus liegt in einer Gegend, in der, wenn Sie einen richtigen Pool (eingelassenen Pool) bauen mochten, dieser den allgemeinen Bauvorschriften von Javea entsprechen muss (was bedeutet, dass die Grenzen verschoben oder ein oberirdischer Pool gewahlt werden muss) - daher der Preis.
Wissen Sie, wie das Rathaus von Javea in Bezug auf Lizenzen und Baugenehmigungen vorgeht?
Ich werde hier kurz und knapp erlautern, wie sie funktionieren, falls Sie nicht Bescheid wissen.
Sie konnen also in Javea Immobilien kaufen und verkaufen, ohne Grenzmauern versetzen zu mussen, wenn (1) die Infrastruktur rund um das Grundstuck den Vorgaben des Generalplans des Rathauses entspricht oder (2) Sie keine große Baugenehmigung wunschen - es gibt zwei Arten von Baugenehmigungen: kleine und große Baugenehmigungen.
Nehmen wir nun an, Sie verlieben sich in eine Immobilie in einer alteren Gegend mit engen Straßen und denken daruber nach, die Immobilie zu erweitern oder einen Pool zu bauen...
Und wenn Ihr Anwalt sich den Generalplan von Javea (geplante Stadtplanungsakte) ansieht, wird er feststellen, dass die Infrastruktur rund um diese Immobilie bestimmten Anforderungen nicht entspricht, und das Rathaus wird Sie verpflichten, die Grenzmauern zu versetzen, zu asphaltieren und moglicherweise Burgersteige und Straßenlaternen zu installieren - also im Grunde den Teil der Infrastruktur zu bauen, der fur dieses Grundstuck bestimmt ist.
In manchen Fallen ist es auf einer Seite des Grundstucks, in anderen Fallen kann es auf zwei oder drei Seiten sein... Manchmal kann man mit dem Rathaus verhandeln, aber das kostet Zeit und Muhe.
Wie kann man das umgehen? Entweder man teilt die Bauarbeiten in kleine Parzellen auf: Anstatt eine Großbaugenehmigung beim Rathaus zu bestellen, bestellt man 3 Kleinbaugenehmigungen, wenn man sie braucht bzw. fuhrt jeden Abschnitt der anstehenden Arbeiten aus. Das hangt allerdings davon ab, welche Art von Arbeit/Erweiterung geplant ist - denn ein Pool ist automatisch eine Großbaugenehmigung.
Und die Losung fur diesen Fall ist, einen oberirdischen Pool zu bauen.
Aus Sicht des Rathauses von Javea ist es daher ein nicht dauerhaftes Gebaude' und es sind keine Baugenehmigungen erforderlich - daher mussen keine Grenzmauern versetzt oder Infrastruktur gebaut werden.
