Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 56.885 m² im Katastergebiet Frymburk zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich in Kovářov, direkt am Wasser gelegen.
Aktuell ist das Grundstück gemäß Flächennutzungsplan größtenteils als "Landwirtschaftsfläche" der Bodenwertklasse I ausgewiesen und dient überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung sowie Flächen für begleitende Verkehrs- und technische Infrastrukturen.
Ein kleinerer Teil von ca. 5.000 m² ist als "Sonstige Erholung" deklariert – darunter natürliche Badestellen, Strände und Aufenthaltswiesen. Dieses Gebiet ist für die Sicherstellung von Freizeit-, Sport- und Erholungsaktivitäten in der Landschaft vorgesehen, beispielsweise in Form von Liegewiesen und Rasenstränden. Bedingt zulässige Nutzung umfasst den Bau von Pavillons, Verkaufsständen, Ruhebereichen, mobilen Toiletten, sanitären Anlagen sowie weiteren notwendigen Infrastrukturgebäuden. Die Grundfläche der einzelnen Einrichtungen ist auf ein Minimum begrenzt (ca. 50 m²).
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage am Wasser, eingebettet in die Natur. Es eignet sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit zur Werterhaltung mit Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere bei einer möglichen zukünftigen Änderung des Flächennutzungsplans und der Erweiterung bestehender Baugebiete.
Eigentum - GMBH
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
