Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst vielseitig nutzbare Immobilie mit teilweisem gewerblichen Nutzungspotenzial, ideal für Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick, die Potenzial in einem der gefragtesten Urlaubsziele Tirols suchen. Diese Immobilie besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 29 m² bis 158 m², von denen 6 Einheiten touristisch vermietet werden können – eine ideale Option für Urlaubsgäste in dieser beliebten Region. Die restlichen 5 Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können effektiv als Personalunterkunft, klassische Eigentumswohnung oder zur Langzeitvermietung genutzt werden. Jede Einheit ist einzeln registriert und verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Parkplatz. Die großzügigen zusätzlichen Räume bieten zusätzlichen Platz, der beispielsweise als Lagerraum genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen kleinen, gemütlichen Wellnessbereich, der nach der Renovierung für entspannende Momente genutzt werden kann. Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die Zillertaler Bergwelt. Gleichzeitig ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar und auch die Seilbahnen sind nicht weit entfernt – perfekt für Urlauber und Anwohner gleichermaßen. Egal, ob Sie als Investor nach einer rentablen Anlage suchen oder als Privatperson mit Vision das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten, Sie finden eine vielseitige Gelegenheit in einer der Top-Destinationen Tirols. Raumaufteilung: Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Wohnwohnungen (Top 8 & Top 9) und zwei weiteren Einheiten zur touristischen Vermietung (Top 6 & Top 7). Diese Mischung bietet Flexibilität und eignet sich ideal für die Kombination von privater und gewerblicher Nutzung. Einige Einheiten auf dieser Etage sind mit Kaminöfen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Das gesamte erste Obergeschoss besteht aus drei gewerblich nutzbaren Wohnungen (Top 1, Top 3 & Top 4), die sich hervorragend zur touristischen Vermietung eignen. Alle diese Einheiten verfügen über Balkone, die zusätzlichen Komfort und Attraktivität verleihen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Wohnwohnung (Top 5), die ebenfalls teilweise mit einem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen (Top 12 & Top 13), die mit weitläufigen Terrassen und einer herrlichen Aussicht aufwarten. Für alle Einheiten im Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese beiden Einheiten sind zur Wohnnutzung vorgesehen und bieten durch ihre Lage im Erdgeschoss einen besonders bequemen Zugang. Das Untergeschoss bietet eine weitere großzügige Wohnwohnung (Top 10) sowie zahlreiche Zusatzräume wie einen Wellnessbereich, einen Skiraum, Kellerabteile und einen Hauswirtschaftsraum, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Alle Angaben unserer Partner und Verkäufer wurden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Dieses Mehrfamilienhaus bietet unter anderem: - 11 Einheiten insgesamt - 6 Einheiten zur touristischen Vermietung - 5 Einheiten zu Wohnzwecken - Nähe zum Zentrum von Mayrhofen - Verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten - Großzügige Parkplätze - Wellnessbereich (privat) - Fahrradabstellraum - Skiabstellraum - Waschküche - Lobby, Rezeption - Personalküche - Aufenthaltsraum - Nachhaltige Energie (Pellets & Solar) Mayrhofen ist eine malerische Gemeinde im Zillertal und ein beliebter Urlaubsort mit sieben modernen Seilbahnen, die das ganze Jahr über ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bieten. Mit rund 12.000 Gästebetten und etwa 1,7 Millionen touristischen Übernachtungen im vergangenen Jahr ist Mayrhofen eine der führenden Urlaubsregionen in Tirol. Mayrhofen ist eine lebendige Stadt, die sowohl Einheimischen als auch Gästen viel zu bieten hat. Die umliegende Natur mit ihren imposanten Bergen und ausgedehnten Wanderwegen lädt zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien ein. Die Skigebiete bieten sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Wintersportlern etwas. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Kletterparadies mit unzähligen gut markierten Routen. Touristische Highlights wie die berühmte Zillertaler Alpenstraße, das Erlebnisbad Mayrhofen und das Stilluptal bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Zudem ist der Hintertuxer Gletscher das ganze Jahr über eine Attraktion für Skifahrer und Bergfreunde. In Mayrhofen gibt es zahlreiche Restaurants, die sowohl traditionelle Tiroler Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem gut sortierten Supermarkt im Ortszentrum. Entfernungen: Autobahn A12 (Inntalautobahn): ca. 30 km Flughafen Innsbruck: ca. 70 km (ca. 1 Stunde Fahrt) Flughafen München: ca. 190 km (ca. 2,5 Stunden Fahrt)
