Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich, zwei Bädern und einer separaten Toilette. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Projektes, das aus insgesamt 50 luxuriösen Einheiten besteht – vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohn- und Nutzflächen betragen 33 m² bis 99,9 m², die Balkon- und Terrassenflächen 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt verbindet Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Investition für Generationen und eine sichere Kapitalanlage, eingetragen im Grundbuch. Die erwartete Kapitalrendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem dritten Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplätze und Möblierung. Die Immobilie ist ausschließlich als Kapitalanlage ausgewiesen und kann nicht als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: - Wohnungsverwaltung durch Mietmanagement - Eröffnung im Dezember 2024 - Sicherer Immobilienbesitz im Grundbuch eingetragen - Provisionsfreier Kauf für Käufer - Gute Rendite inkl. Wertsteigerungspotenzial - Keine laufenden Kosten für den Investor - Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management - Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100% Transparenz und Sicherheit - Optionale steuerliche und rechtliche Betreuung über den Vertragsabschluss hinaus - Zweckbestimmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - Freundliche Raumaufteilung - Große Fenster und Balkontüren - Wellnessbereich mit Schwimmbad - Lobby mit Rezeption - 2 Restaurants mit Terrasse und Bar - Abstellräume, Sportshop - 35 Tiefgaragenstellplätze und 19 Außenstellplätze - Fernwärme & Photovoltaikanlage Diese Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften und in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum. Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen wie Gaisberglift, Skibus, Badesee uvm. können bequem zu Fuß erreicht werden. Wander- und Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Kirchberg liegt im Herzen des weltberühmten Skigebiets Kitzbühel, das im Winter über 233 Pistenkilometer bietet. Im Süden erstreckt sich das Spertental bis zum charmanten Dorf Aschau, umgeben von einem atemberaubenden Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ausflugsziel, das ebenfalls zu Fuß erreichbar ist. Kitzbühel ist nur etwa 6 Kilometer entfernt. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind alle in etwa einer Stunde erreichbar.
