Beschreibung
Sie lieben die Schlei und Schleidörfer?
Selten kommt ein Haus in diesem Stil und Zustand mit einem großen Garten und Stellplatz im historischen Ortskern von Maasholm auf den Markt.
Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!
Das Haus ist kontinuierlich gut unterhalten und gepflegt worden. Die Eigentümerin hat es im norddeutschem Stil bewohnt und immer mit Aufwand unterhalten. Man sieht die Liebe zum eigenen Haus in vielen sinnvollen Details, so dass z.B. Steckdosen in allen Fensternischen im Wohnzimmer zu finden sind. Eine elegante und gemütliche Beleuchtung ist möglich, auch wenn Sie nicht anwesend sind. Der Holzdielenboden im Wohnzimmer wurde komplett neu aufgebaut und isoliert.
Das Grundstück bietet die typische Maasholmer Bauweise mit einem Vorderhaus und ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäude der Bewohner und Fischer. Diese Nebengebäude sind ebenfalls auffällig gepflegt und als unverwechselbare Nutzflächen eine Ergänzung des Lebensraumes. Der mit Bodenfliesen versehene Innenhof, elegant überdacht und geschlossen, kann als Mittelpunkt des Hauses für große Tafelrunden genutzt werden - mit Freunden oder Familie um den langen Tisch sitzen, kein Problem.
Der Garten ist separat von der Straße erreichbar, was nur bei wenigen Grundstücken in Maasholm möglich ist und verfügt über zwei Sonnenterrassen. Auch dieser ist sorgfältig gepflegt und mit dem massiven Rotklinkerweg aus dem Jahr 2002 so angelegt, dass genug Zeit für das Leben an der Küste bleibt. Neben dem Doppelcarport mit Schuppenfläche für Räder, Segelsachen und Gartenwerkzeug befindet sich ein weiterer Stellplatz am Ende des Grundstückes.
Das Flurstück verfügt über eine absolute Besonderheit: Sie benötigen weiteren Platz?
Das Grundstück ist eines der wenigen in Maasholm, die noch über ein Baufeld verfügen. Im östlichen Teil des Gartens könnte eine Grenzbebauung an das Nachbarwohnhaus realisiert werden, wobei hier eine Bauvoranfrage konkret beim Amt angefragt werden muss.Die Gemeinde Maasholm liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und besticht durch ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die gewachsene Struktur von Maasholm zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Wasser aus und bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Lebensqualität. Der Ort ist geprägt von kleinen Fischerhäusern, einem hübschen Hafen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu einem entspannten Bummel durch die Straßen ein.
Allen Wassersportlern ist die Schlei als hervorragendes Revier bekannt, das mit einer exzellenten Infrastruktur aufwartet und/oder in ca.1 km Entfernung, die Ostsee zum Segeln, Surfen oder Schwimmen erreicht. Der Dorfkern von Maasholm ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen, die zum Schlendern und Entdecken einladen.
Die Region um Maasholm ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre unberührte Natur. Wer Ruhe und Erholung sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft schätzt, ist in Maasholm genau richtig.
Die nächst größere Stadt Kappeln ist in ca. 10 Autominuten, Flensburg und Eckernförde in ca. 30-40 Autominuten erreichbar.- Neue Dachdeckung mit Tonpfannen und Kupferdachrinnen im Jahr 1999
- Dachdämmung von innen (ca. 8-10 cm) erstellt
- Fassadendämmung (ca. 6 cm) 1999
- Öl-Heizung GECCO K23 aus 1997
- Öltank erneuert 2021
- Holzdielenboden im Wohnzimmer erneuert und Fußboden isoliert neu aufgebaut
- Kaminofen aus 2008
- Bad im OG erneuert 2010
- Einbauküche
- Dänische Holzfenster im Hauptgebäude 2000
- Designfloor Boden in Küche und DG
- Doppelcarport 2 Stellplätze
- 1 offener Stellplatz
- ca. 30qm gepflegte Nutzfläche im Stall/ Wirtschaftsgebäude
- Baufenster vorhanden mit möglicher Grenzbebauung
Bewirtschaftungskosten (ca. Angaben):
- Müllgebühren 212,-- € pro Jahr
- Gemeindegebühr 60,-- € pro Jahr
- Heizöl ca. 1.600 Liter pro Jahr plus Kaminholz
- Straßenreinigung wird von den jeweiligen Eigentümern selbst vorgenommen
- Wohngebäudeversicherung 856,54,-- pro JahrHinweis
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