Beschreibung
WOHNEN am GROSSAMBERG:
In nachgefragtester Aussichtslage zwischen Pöstlingberg und Großamberg entstehen 3 einzigartige Eigentumswohnungen.
Zur Verfügung steht nur mehr die PENTHOUSE Wohnung mit einem grandiosen Rundumblick!
Nur einige der Highlights:
Lage, Lage, Lage...
Grandioser Rundumblick über die wunderschöne Hügellandschaft des Großambergs
Einzigartige lebenswerte Atmosphäre
Stadtnah und dennoch im Grünen
Panoramablick vom Sofa aus
Absolute Ruhelage
Großzügige Freiflächen
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitär-Ausstattung
Kaminanschlußmöglichkeit für die kuschelige Jahreszeit
Provisionsfrei!!!
Architektur:
Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten.
Zwei davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses - diese Einheiten sind bereits verkauft.
Das darüberliegende Penthouse (Wohnebene im 1.OG) verfügt über einen separaten Hauseingangsbereich, einen wunderbaren offenen Wohnungsgrundriss inklusive Fernblick, zwei geniale Terrassen und einen eigenen möglichen Wellnessbereich im Kellergeschoß mit Tageslicht!
Im Freien finden Sie zusätzlich je 2 PKW Stellplätze (Carports).
Baubeginn:
Baubeginn durch unseren Generalunternehmer Fa. Priesner aus Ottensheim erfolgt im Winter 2024/2025.
Fertigstellung - Anfang 2026.
Sonstige Angaben:
Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz.
Liwest Glasfaser Internet mit 1000MBit Bandbreite.
Öffi-Anschluß über Linien 250, 251 und 252 - nur ca. 15min Fahrzeit zum Linzer Hauptplatz - Luftlinie 5,5km vom Linzer Hauptplatz.
Die Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert - je PKW Stellplatz € 15.000,--
Der Preis für die Penthousewohnung ist gültig für eine belagsfertige Ausstattung (Parkett, Fliesen - Feinsteinzeug, Sanitär-Keramik, Holzzargen und Türen, Terrassenbelag) und beträgt € 49.500,--
Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend.
Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großamberg bei Linz.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Pöstlingbergs, der ein beliebtes Ausflugsziel ist.
In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, sodass eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Im Angererweg 47, 4040 Großamberg haben Sie eine großartige Ruhe- und Aussichtslage!
