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Luxus-Haus mit 200 m2 zu verkaufen Klosterneuburg, Österreich

€ 1.190.000
200 m² 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in bester Lage am Ölberg und garantiert einen traumhaften Blick auf Klosterneuburg und das Stift bis hin nach Wien.

Der knapp 800 m² große, fast ebene, liebevoll angelegte Garten bietet auch Platz für ein Pool mit traumhafter Aussicht.

Auch ein Zubau ist möglich.


Die im Ergeschoss vielen kleinen Räume können zu einem grossen Wohn / Essbereich umgebaut werden, mit traumhaften Blick Richtung Stift und Wien.


Der zweite Stock bietet sich als Schlafbereich an. Auch hier können 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer umgebaut werden.

Das Dach wurde nachträglich ausgebaut und bietet viel Platz für ein zusätzliches Kinder / Spielzimmer, Office etc.


Der durch Fenster belichtete Keller bietet ebenfalls reichlich Stauraum / Sauna, Kraftkammer, Vorräte

Das Haus wurde zwar immer gepflegt und vor ca 20 Jahren wurden neue Fenster mit Fliegengittern und Außenrollläden installiert, aber es ist nicht zeitgemäß und sucht nach einem neuen Besitzer, der es wieder zum Strahlen bringt.




Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:



Vorzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Bad mit Wanne und Dusche
WC
kleine Terrasse mit Abgang in den Garten


Obergeschoß:



Vorzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Bad mit Wanne
WC
Balkon


Mansarde:



2 Zimmer


Keller:



Technikraum
2 Abstellräume
3 Zimmer mit Fenster

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ölberg, Ruhelage, Nähe Zentrum, Nähe Umfahrung, Kindergarten

Details

Zimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
793 m²
Wohnfläche
200 m²
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1967
Heizung
Zentralheizung
Referenz
2176
Pkw-Stellplatz
Ja

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Klosterneuburg - Niederösterreich

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