Beschreibung
Haben Sie eine Leidenschaft fur den Weinbau, traumen Sie von einem Weingut, einem touristischen Projekt oder einem exklusiven Veranstaltungsort im sonnigen Andalusien?
Diese Region ist eines der spanischen Weinanbaugebiete par excellence. Neben optimalen Bedingungen fur den Weinanbau bietet Andalusien unzahlige Moglichkeiten, das gute Leben zu genießen. Schones Klima, Berge, Meer, Stadte und Dorfer voller Geschichte und Tradition.
Diese imposante Finca liegt etwa 20 Minuten von Antequera entfernt und ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Eine ideale Enklave, um Ruhe, Privatsphare und den Kontakt zur Natur zu genießen. Ob als Wohnhaus oder als touristisches Projekt, diese Immobilie hat ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Wenn Sie gerne in Harmonie mit der Umwelt leben, wird dieses Anwesen alle Ihre Erwartungen erfullen.
Auf einer Flache von 4,1 Hektar konnen Sie beobachten, wie sich ein Weinberg mit Merlot- und Cabernet-Sauvignon-Trauben im Einklang mit dem Zyklus der Natur entwickelt.
Der Weinberg wird biologisch bewirtschaftet und das Anwesen wurde 2013 sorgfaltig aus wertvollen Materialien gebaut, die von verschiedenen Standorten in Spanien zuruckgewonnen wurden. Sein okologisches Design hat sehr breite Außenwande und Luftkammern, um gegen extreme Temperaturen zu isolieren.
Die Fenster sind doppelt verglast, was die Sonneneinstrahlung filtert. Die Energieversorgung erfolgt uber das Stromnetz und Sonnenkollektoren. Es verfugt uber eine elektrische Fußbodenheizung und eine solare Warmwasserbereitung.
Alle Annehmlichkeiten wurden unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und des Umweltschutzes konzipiert. Historische Materialien aus verschiedenen Orten Spaniens wurden wiederverwendet und der authentische Charakter der Gebaude in der Gegend wurde respektiert.
Ein wahres Beispiel dafur, dass man im Einklang mit der Natur leben und dieses Ideal bis ins kleinste Detail verwirklichen kann.
Die Immobilie hat eine Grundflache von ± 550 m².
Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in eine geraumige Halle, die mit der Kuche, einem Buro (kann als Schlafzimmer und/oder Fernsehzimmer eingerichtet werden), einem Gaste-WC, einem Wohnzimmer mit doppelter Deckenhohe und einem separaten Esszimmer verbunden ist.
Hier befindet sich auch der Verkostungsraum. Es handelt sich um einen speziellen Raum fur Veranstaltungen und Weinverkostungen von Weinen, die aus den auf dem Grundstuck angebauten Trauben hergestellt werden.
Alle Raume des Erdgeschosses offnen sich zu einem zentralen Innenhof, der 2021 gebaut wurde. Dort befindet sich ein erfrischender runder Swimmingpool mit automatischer Chlorierung. Umgeben von Rasenflachen und Entspannungsbereichen ist er der ideale Ort, um die 320 Sonnentage zu genießen, die Andalusien verspricht.
Wenn Sie das Erdgeschoss betreten und die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie auf die nachste Ebene. Die erste Etage hat ca. 165 m² und besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat einen internen franzosischen Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer. Außerdem hat es Zugang zu einer Veranda, von der aus man die unglaubliche Landschaft genießen kann.
Ob vom Inneren der Finca, vom Garten oder von der Veranda im ersten Stock, Sie werden einen spektakularen Blick auf die Weinberge und Olivenbaume der benachbarten Felder genießen.
Daruber hinaus verfugt das Anwesen uber eine vollig unabhangige Gastewohnung von ± 75m², die sich neben dem Swimmingpool befindet.
Zusatzlich zur Wasserversorgung verfugt diese Finca uber einen eigenen (und registrierten) Brunnen mit einer Tiefe von ± 105m. Die Bewasserung erfolgt uber ein computergesteuertes System.
Obwohl die Finca nicht uber eine eigene Bodega verfugt, besteht die Moglichkeit, eine solche auszubauen, da sie uber einen ungenutzten Raum von ± 70 m² verfugt. Dieser Raum konnte auch in ein weiteres Gasteapartment umgewandelt werden.
Der Weinberg produziert 65% Cabernet Sauvignon und 35% Merlot. Der Weinberg hat die Herkunftsbezeichnung Malaga (denominacion de origen Malaga) und die Produktion wird an verschiedene Bodegas in Andalusien verkauft.
Daruber hinaus verfugt das Anwesen uber eine Lizenz fur touristische Unterkunfte und Veranstaltungen. Fur den letztgenannten Zweck ist der derzeitige Eigentumer dabei, eine Pergola und eine Außenkuche (getrennt vom Haus) zu errichten.
Die Struktur des Turms hat ein enormes Potenzial, wo mit minimalen Kosten bis zu 3 zusatzliche Schlafzimmer hinzugefugt werden konnten.
Derzeit wird es fur Ferienvermietungen genutzt. Und es gibt viele Menschen, die diese Enklave als Zufluchtsort fur Privatsphare und Ruhe im Einklang mit der Natur wahlen.
Ob als Wohnhaus, als Weinbaubetrieb oder als Veranstaltungsort fur Feiern und/oder Firmenevents, diese Immobilie bietet zahlreiche Moglichkeiten.
Wenn Sie davon traumen, dieses einzigartige Weingut und Anwesen zu bewohnen, wurde ich mich freuen, Ihnen bei der Verwirklichung zu helfen.
Entfernungen:
Antequera 20 min
Malaga 45 min
Cordoba 1h 15 min
Granada 1h 15 min
Sevilla 1h 30 min