Beschreibung
Diese charakteristische freistehende VILLA aus dem Jahr 2005 mit Zugang zum Erholungssee De Poel wurde von der Architektur der 1930er Jahre inspiriert. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und nachhaltig gebaut. Die Villa verfügt über das Energielabel A. Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche, eine angeschlossene Garage und einen tiefen, sonnigen Hinterhof mit Zugang zu De Poel und in der Nähe des Amsterdamse Bos. Diese Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 814 m² Privatland. Dieses Anwesen hat eine eigene Website: Noorddammerlaan10. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Der wunderschön angelegte Vorgarten umfasst ein automatisches Tor und eine doppelte Auffahrt mit Platz für mehrere Autos. Der Eingang führt zu einem Vorraum und einer geräumigen Halle mit einer beeindruckenden Treppe. Die Halle, die eine große Garderobe und eine Toilette umfasst, bietet Zugang zu allen Räumen und der angeschlossenen Garage. An der Vorderseite befindet sich eine maßgeschneiderte Küche mit einer Kochinsel. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und geschmackvoll mit grauen Fronten und hellen Verbundarbeitsplatten gestaltet. Sie umfasst verschiedene Einbaugeräte wie eine Spülmaschine, zwei Backöfen, einen Gasherd mit Wok-Brenner, eine Dunstabzugshaube und einen Quooker. Sowohl die Küche als auch der Flur sind mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche ist offen mit dem zum Garten ausgerichteten Wohnzimmer verbunden und verfügt über ein klassisches Erkerfenster und französische Türen, die zum Garten führen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Marmorkamin und ein angrenzendes, zum Garten ausgerichtetes Arbeitszimmer. Die Decken haben ein schönes Lichtkonzept und die Böden bestehen aus massiver Eiche. Der tiefe Hinterhof genießt aufgrund seiner Tiefe, Breite und offenen Lage reichlich Sonnenlicht und bietet viel Privatsphäre. Der Garten ist wunderschön angelegt mit mehreren Terrassen, einem praktischen Schuppen und einem freistehenden überdachten Bereich mit einem Pizzaofen – ein Traum für jeden Hobbykoch. Vom Garten aus ist De Poel zugänglich. Erster Stock: Im ersten Stock finden Sie zwei großzügig bemessene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite und verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en-suite. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, eine ebenerdige Dusche mit Regendusche und Doppelwaschbecken. Das Schlafzimmer an der Vorderseite hat einen eigenen Balkon und einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zweite Etage: Diese Etage hat auch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und einen großen Abstellraum. Das Gästebadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einer Duschkabine und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusammengefasst: Eine luxuriöse, moderne Villa mit praktischer Raumaufteilung, weitläufigen Außenbereichen, hochwertiger Ausstattung, Charme und einer atemberaubenden Lage mit Zugang zu De Poel. LAGE Wohnen mit Garten fast auf De Poel im wunderschönen Viertel Bovenkerk. Bovenkerk ist ein wunderbar ruhiges und grünes Wohnviertel. Dank der Bussperre zwischen Legmeerdijk und Noorddammerlaan ist die Noorddammerlaan zu einer ruhigen Straße mit ausschließlich lokalem Verkehr geworden. Die Anwesenheit mehrerer Restaurants wie Colijn, Silversant und Aan de Poel, mehrerer Grundschulen und weiterführender Schulen (einschließlich der International School), Spielplätze und eine hervorragende Erreichbarkeit von Amsterdam, Schiphol und Utrecht mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort. Die Autobahn A9 und mehrere Bushaltestellen sorgen für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Amsterdam und Schiphol sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar). Auch Amsterdam Süd und die Zuidas sind mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Hauptmerkmale: – Wohnfläche von ca. 232 m², exklusive der Garage von 24 m²; – Grundstücksgröße von 814 m² privatem Land; – Sonniger Garten mit überdachtem Bereich, ausgezeichnete Lage und viel Privatsphäre; – Baujahr 2005, Energielabel A; – Ein stattliches und doch praktisches Einfamilienhaus; – Diese Immobilie hat eine eigene Website: Noorddammerlaan10.nl – Zugang zu De Poel. Die Wahl des Notars obliegt dem Käufer, sofern es sich um einen Notar aus der Region Amsterdam/Amstelveen handelt und der Kaufvertrag nach dem Modell des Ring Amsterdam erstellt wird. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Es gelten die NVM-Bedingungen.