Beschreibung
*** UGNY *** Die Immobilienagentur bietet Ihnen ein prächtiges, von einem Architekten entworfenes Haus aus dem Jahr 2004 auf einem Grundstück von ca. 821 m² an. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse führt, das etwa 56 m² groß ist. Außerdem finden wir eine separate Einbauküche, eine Master-Suite von etwa 26 m² mit einem großen Badezimmer und einem verbleibenden, individuell angefertigten Ankleidezimmer Kurs. Noch auf dieser Ebene vervollständigen eine Speisekammer, eine Waschküche mit Zugang von außen, ein Heizraum, eine separate Toilette sowie eine Doppelgarage das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erreichen wir das Zwischengeschoss, das einen schönen Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet und hauptsächlich die letzten 3 großen Schlafzimmer mit integrierten Ankleidezimmern für 2 von ihnen bedient. Wir finden auch ein ausgestattetes Badezimmer sowie ein Dachzimmer von ca. 42 m² im Erdgeschoss. Draußen verfügt das Haus über einen 27 m3 großen beheizten und überdachten Wasser-Luft-Pool, eine neue Terrasse, einen Fischteich, eine Dusche, Stauraum auf einer Seite des Hauses sowie einen gepflegten und umzäunten Garten. Die Vorder- und Auffahrt des Hauses wurden kürzlich gepflastert. Für Ihren Komfort wurde das Haus mit einem innovativen System zur gleichzeitigen Innen- und Außenisolierung, Hauptgasheizung mit wandmontiertem Brennwertkessel (5 Jahre), Fußbodenheizung in den Wohnräumen, umschaltbarer Klimaanlage, zentralem Vakuumsystem und motorisierten Rollläden gebaut , Weichmacher (5 Jahre), VMC, Dachboden- und Garagenisolierung (Glaswolle). Garantiert ein Favorit, den Sie sofort besuchen sollten! *** 360° VIRTUELLE TOUR *** indem Sie diesem Link folgen: Für weitere Informationen oder für einen Besuch kontaktieren Sie Ihren Berater: Nicolas BLONDIN – Tel.: +33 (0) 6 31 30 88 11 oder E-Mail: nicolas.blondin @ are.lu Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.géorisks.gouv Profitieren Sie von unserer Erfahrung seit 2008 Wir hören unseren Kunden zu und bieten ihnen immer mehr Vorteile sowie einen Premium-Service! Entdecken Sie unser „Home“-Paket bei einem Kaffee! Sektor Frankreich/Luxemburg www.are.lu (Informationen in der Agentur) Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1290,00 € und 1850,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr Berater Immobilienagentur / Immolor: Direktor - Francis CIUFFETELLI
