Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen, einer charmanten Gemeinde im Nahebereich von Graz. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € und einer Wohnfläche von 116m² ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage sind.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der Garten bietet auch genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben oder für Ihre eigenen Gartenträume. Der eigene Swimmingpool rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist.
In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Steiermark und erleben Sie die perfekte Mischung aus Landleben und Urbanität. Wir freuen uns auf Sie!
Aufteilung:
Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Wohn- Essbereich, 1 Küche, 1 WC, 1 Abstellraum.
Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Bad mit WC.
Keller: 1 großer Vorraum, 1 Heizraum, 2 zusätzliche Räume.
Heizung: Erdwärme
Für Fragen bin ich gerne erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - 0676 93 48 503
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
