Beschreibung
Exklusive Altbauwohnung mit Original-Charme im 3. Bezirk
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich über Hochparterre und Mezzanin im eines prachtvollen Wiener Altbauliegenschaft. Direkt gegenüber liegt der Arenbergpark, bekannt für seine beeindruckenden Flaktürme und die idyllische Meierei, die zum Verweilen einlädt. Der Park bietet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Wohnung mit Geschichte und Charme
Bereits beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie wird die spannende Historie spürbar. Mit ihrer original erhaltenen Ausstattung stellt diese Wohnung ein seltenes Juwel dar, das die bewegte Geschichte Wiens in all ihrer Pracht widerspiegelt. Wer nicht nur Wien als Gast erleben, sondern den imperialen Charme der Stadt täglich spüren möchte, findet hier eine einmalige Gelegenheit.
Originalzustand für Liebhaber
Im Gegensatz zu vielen modernisierten Wohnungen wurde hier großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Originaltüren, Fenster, Raumaufteilung und die beeindruckenden Zimmerfluchten verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Reiz.
Raumaufteilung und Highlights
Vorraum: Großzügig und lichtdurchflutet mit traumhaftem Blick auf den Arenbergpark. Der stilvolle Originalkamin ist ein echtes Highlight und selten in Wiener Wohnungen zu finden.
Wohnzimmer: Der Raum besticht durch hohen Lichteinfall, der den klassischen Fischgrätparkett besonders hervorhebt. Hohe Raumhöhe von über 3,70m unterstreichen das elegante Ambiente.
Weitere Zimmer: Die Wohnung bietet mehrere Räume, die durch ihre Helligkeit, Raumhöhe und klassische Details beeindrucken.
Besonderheiten der Wohnung
Originaler Zustand: Türen, Fenster, 2 Jugendstilkachelöfen sowie Originalofen in der Küche und Parkett wurden über die Jahrzehnte sorgsam erhalten.
Historisches Flair: Authentische Atmosphäre, die in ihrer Ursprünglichkeit einzigartig ist.
Top-Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit direkter Nähe zum Arenbergpark und hervorragender Infrastruktur.
Erleben Sie Wiener Geschichte hautnah
Wenn Sie eine großzügige Altbauwohnung mit besonderem Flair und vielen originalen Details suchen, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Juwel persönlich zeigen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sehr gute Lage im 3.Wiener Bezirk mit U3 Anschluß im Gehbereich. Weiters Buslinie 4A, Straßenbahnlinien 1/O.EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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