Beschreibung
Barrierefrei gelangt man zu diesem schönen Objekt im zweiten Liftstock mit einer Wohnfläche von 75,50 m2 und einem südwestlich ausgerichteten Balkon von 8,7 m2.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Nassräume sind mit keramischen Fliesen ausgestattet. Die Fenster mit integrierten Raffstores (Beschattung) haben eine 3-fach-Verglasung.
Monatliche Kosten:
Rücklage: 79€
Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasserakonto: 329,78€
Heizkosten: 93,79€
Aufteilung und weitere Highlights:
große Wohnküche mit 2 Ausgängen auf den Balkon
Geräumiges Schlafzimmer mit Außenrollos
weiteres Zimmer mit über 11 m2
Helle Wohnküche mit Markengeräten und Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
separates WC mit Waschbecken
großer Abstellraum
eigenes Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. depox (Ästhetische Lagerungsbox: www.depox.at) kann zusätzlich käuflich erworben werden (Preis auf Anfrage)
Alternativ oder zusätzlich gibt es Garagenplätze zur Miete.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mietvertrag ist bis zum 31.8.2026 befristet. Der aktuelle Mietzins kann auf Anfrage gerne bekannt gegeben werden.
Das Objekt kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.
Da es durch die Vermietung noch keine Gelegenheit gab, aktuelle Fotos der Wohnung zu machen, sind Fotos einer gleichwertigen Wohnung mit demselben Grundriss (ein Stock darüber) abgebildet.
Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind.
Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Längenfeldgasse
U4/U6
Busse: 12A, 59A, 63A
Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar
Schönbrunner Erholungsgebiet
Naschmarkt
Westbahnhof sehr gut erreichbar
