Beschreibung
Am Stadtrand von Narbonne, im Herzen des regionalen Naturparks Narbonnaise, genießt dieses Steinhaus ein reiches historisches Erbe und eine privilegierte geografische Lage in der Nähe der Seen und nur 20 Minuten vom Mittelmeer entfernt.
Auf einem Grundstück von ca. 1184 m2 wurde dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert perfekt konzipiert, um sowohl einen ruhigen Ort zum Leben als auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung zu bieten.
Das ca. 300 m2 große Haus bietet dem Besucher eine charmante Atmosphäre mit authentischen Merkmalen und Materialien, die den Charakter eines bürgerlichen Hauses aus dieser Zeit widerspiegeln. Die Räume sind geräumig, mit Parkettböden, Steinwänden und Zementfliesen ausgestattet und verbinden den Reiz des alten Steins mit modernem Komfort.
Der mit sichtbaren Balken geschmückte Wohnraum geht in eine maßgeschneiderte Küche über, die komplett ausgestattet und für die Kunst des Wohnens eingerichtet ist. Die großzügigen Volumina vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und vereinen diese ebenso einladenden wie funktionalen Räume.
Das Wohnzimmer mit seinem Holz- und Pelletofen lädt zu langen und gemütlichen Abenden vor dem Kamin ein.
Auf dieser ersten Ebene von ca. 175 m2 befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Eine Treppe im Obergeschoss offenbart einen Raum mit unendlichen Möglichkeiten: ein Künstleratelier, ein Ausstellungsraum oder eine separate Aktivität. Weiter geht es mit einem weiteren Raum, der völlig neu gestaltet werden kann und Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine private Terrasse, die auch von Touristen gemietet werden kann.
Eine Einladung, den Obstgarten mit seinen 40 Obstbäumen zu erkunden, ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Ein 9x5m großer Swimmingpool dominiert dieses charaktervolle Anwesen inmitten der Natur und ist der ideale Ort, um gesellige Momente fernab von neugierigen Blicken zu verbringen.
Für Träumer, die ihre eigene Geschichte schreiben wollen, steht ein Teil des Baulandes bereit, um ihre Projekte unterzubringen, und bietet ein Potenzial, das das Feld der Möglichkeiten öffnet. Die Mauern eines funktionierenden Restaurants bilden einen integralen Bestandteil des Grundstücks und bieten eine zusätzliche Einnahmequelle.
Eine grüne Umgebung, die Entwicklung touristischer Erlebnisse, die Möglichkeit, sich kreativ zu betätigen und die unmittelbare Nähe zur A9 (5 Minuten) sind die Vorzüge dieses atypischen Immobilienkomplexes, der ein charmantes, malerisches und inspirierendes Lebensumfeld verspricht.
Exklusiv für Espaces Atypiques
Ihr Projekt wird angehört: Sonia BRÉTHOUS
ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen im Jahr 2021: zwischen 2.100 und 2.910 Euro pro Jahr.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr
