Beschreibung
Dieses hübsche Anwesen liegt in Leucate, einem beliebten Ort im Mittelmeerraum, der für seine malerischen Lagunen, seine einzigartigen Kalksteinklippen am Meer, seine weiten Sandstrände und sein kristallklares Wasser bekannt ist und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit mit direktem Zugang zu den Stränden. nur 6 Minuten entfernt. Das Haus versprüht seinen ganzen Charme auf einer Fläche von ca. 230 m² auf drei Ebenen, die durch seine Außenbereiche noch verstärkt wird und den Komfort eines einladenden Zuhauses mit Annehmlichkeiten für die ganze Familie verbindet. Es zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien, luxuriöse Ausstattung und sorgfältige Dienstleistungen aus. Sobald Sie eintreten, werden Sie in einem offenen Raum von etwa 100 m² begrüßt, der teilweise unbebaut ist und Ihrer Fantasie, Ihrer Kreativität und Ihren Inspirationen freien Lauf lässt, um die Gestaltung eines Wohnraums zu gestalten, der zu Ihnen passt. Dieser Raum, der durch einen wunderschönen Steinkamin gekennzeichnet ist, soll komplett neu gestaltet werden und öffnet sich zu den Wohnzimmern, was große Volumen und großzügige Deckenhöhen suggeriert. Das Erdgeschoss offenbart aufgrund seiner Lage auch sein gesamtes kommerzielles Potenzial. Ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen die Ebene. Als Erweiterung des Erdgeschosses des Hauses ermöglicht Ihnen eine vertrauliche Gartenterrasse von ca. 70 m² mit Zitrusfrüchten, angenehme Momente des Teilens und der Entspannung mit der Familie außer Sichtweite zu genießen. Dieser geschlossene Raum mit Steinmauern bietet die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken oder einen Whirlpool oder einen kleinen Swimmingpool einzurichten. Die Steintreppe führt in die erste Etage, die mit massivem Bambusparkett ausgelegt ist und zu zwei besonders hellen Schlafzimmern, einem durch ein Oberlicht beleuchteten Badezimmer sowie einer Mastersuite mit Duschbad, separater Toilette und Ankleidezimmer führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Wäschebereich und zwei kleine Lounges mit direktem Zugang zu den nach Südwesten und Nordosten ausgerichteten Terrassen. Über eine Treppe mit einer Treppe aus massivem Eichenholz können Sie den Aufstieg in die zweite Etage fortsetzen, wo der Dachboden geschickt umgebaut wurde, um ein Loft zu schaffen, das den Charakter der freiliegenden Balken und des restaurierten Steins hervorhebt. Diese Etage, inklusive Bad und WC, eröffnet endlose Möglichkeiten, alle Ihre Wünsche zu erfüllen, sei es eine Master-Suite, ein professioneller Raum oder ein Gästezimmer. Angeschlossener Pelletkessel, Zentralisierung aller elektrischen Rollläden auf beiden Etagen, Holzwolleisolierung, ein Wasserenthärter sind alles Dienstleistungen, die in dieser hochwertigen Renovierung angeboten werden. Im Herzen eines Natura-2000-Gebiets gelegen, bietet diese Residenz eine einzigartige Kombination aus den Annehmlichkeiten eines renommierten Badeortes und dem Charme eines charaktervollen Dorfes. Sie eignet sich ideal als Wohnort, als charmantes Zweitwohnsitz, als Investment-Mietobjekt oder als starkes Gewerbeobjekt Potenzial. Hinweis für Wassersportler: Die Teiche sind nur 2 Minuten entfernt. Hören Sie sich Ihr Projekt an: Sonia BRÉTHOUS unter (33) 6.23.62.80.74 (EI) RSAC-Vertriebsvertreter: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage zu den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.493 und 2.019 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr
