Beschreibung
EXKLUSIV! - Nur 15 Minuten von Narbonne entfernt, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehört und im Herzen des Regionalparks Narbonnaise liegt, verfügt das Dorf Gruissan über ein bemerkenswertes Naturerbe und lädt dazu ein, diese Gebiete zwischen Lagunen, Clape-Massiv und Mittelmeer zu entdecken . In einer der beliebtesten Gegenden der Stadt ist dieses traditionelle, von einem Architekten entworfene Haus mit einer Fläche von ca. 180 m2 auf drei Ebenen das Ergebnis einer sehr schönen Renovierung, die den Charme und den ursprünglichen Charakter hervorheben und gleichzeitig Modernität und Komfort bringen konnte Komfort für einen entschieden modernen Lebensstil. Von dem Moment an, in dem Sie die Wohnräume im 1. Stock betreten, wirken die Authentizität und Allgegenwärtigkeit hochwertiger Materialien und verführen Ihre Gäste mit außergewöhnlichen Dienstleistungen wie Steinmauern, Tischlerei, industriellem Touch und einer bemerkenswerten Deckenhöhe von mehr als 100 m Sie ist ca. 7 m groß und bietet so einen echten Lichtschacht für diesen Raum. Das Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin macht dieses Haus definitiv zu einem ausgesprochen familienfreundlichen Wohnort und öffnet sich zu einer intimen Cocooning-Terrasse von etwa 25 m2, die Sie dazu einlädt, besondere Momente im Herzen der Stadt außer Sichtweite zu genießen. Als Erweiterung kann ein unabhängiger Raum von ca. 20 m², der als Schlafzimmer dient, auch als etwas isolierter Büroraum betrachtet werden. Über ein paar Stufen gelangen Sie in die zweite Etage, die zu 2 Schlafzimmern mit Oberlichtern und einem geräumigen Badezimmer führt. Dieser einzigartige Wohnraum verfügt im Erdgeschoss über Gewerbeflächen von ca. 91 m2, die es Ihnen ermöglichen, zu vermieten oder einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Dieses Stadthaus verfügt außerdem über viele praktische Vorzüge, wie zum Beispiel eine Garage von ca. 22 m2 sowie einen Abstellraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Komfortable und funktionale Räume, die Möglichkeit zur Ausübung einer professionellen Handwerkstätigkeit mit unmittelbarer Nähe zum Strand von Chalets (3 Minuten), Schulen, Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten sind die Vorzüge dieses atypischen Immobilienkomplexes, der ein schönes Wohnumfeld verspricht. ideal gelegen. Hören Sie sich Ihr Projekt an: Sonia BRÉTHOUS unter (33) 6.23.62.80.74 (EI) RSAC-Handelsvertreterin: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage zu den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 900 und 1280 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks für die betreffenden Gebiete: www.georisks.gouv.fr
