Beschreibung
Villa Geldermalsen Ihre Oase der Ruhe und des Luxus An einem erstklassigen Standort im beliebten Wohngebiet De Plantage, einem einzigartigen Wohngebiet auf der Südseite von Geldermalsen, wird eine Luxusvilla realisiert. Die Villa wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt, hat eine großzügige Größe und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre. Die Villa wird bezugsfertig geliefert, einschließlich einer hochwertigen Küche mit den neuesten Geräten. Die Sanitär- und Fliesenarbeiten werden mit Qualitätsmarken ausgeführt und die Böden auf allen Etagen werden aus strapazierfähigem PVC mit einem warmen, wohnlichen Ton gefertigt. Eine einmalige Gelegenheit, sehr kurzfristig ganz neu zu wohnen. Architektur und Charakter Diese luxuriöse Villa wurde mit Liebe zum Detail und Komfort entworfen. Die dicht verputzten Fassaden und eleganten dunklen Dachziegel sorgen für ein schönes, modernes Aussehen. Beim Betreten des ersten Stocks werden Sie von einem hellen, geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne Wohnküche mit einer Insel übergeht, perfekt für kulinarische Enthusiasten. Vom Wohnzimmer und der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse auf der Südseite. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer bieten zusätzliche Funktionalität und Komfort. Im zweiten Stock finden Sie drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Toilette und bietet Zugang zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschecke und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, ideal für Familien. Ein separater Toilettenraum rundet das Ganze ab. Der zweite Stock ist mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschbecken, Duschecke und Toilette ausgestattet. Diese Etage bietet viel Platz für Untermieter oder kann als Hobby- oder Spielzimmer dienen. Darüber hinaus gibt es einen separaten Lagerraum von 16 Quadratmetern mit einem Dachboden, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Werkzeugen oder als zusätzlicher Lagerraum. Auf Ihrem eigenen Grundstück gibt es Platz, um 2 Autos zu parken, und ein Anschluss für eine Ladestation ist verfügbar. Wohnen im Freien und Garten Genießen Sie die Ruhe dieser schönen Gegend mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, der über ein Vordach verfügt. Der schöne Garten verläuft rund um die Villa und Sie können ihn nach Ihren Wünschen gestalten. Hier können Sie sich mit einem Lounge-Set entspannen, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder um in Ruhe ein Buch zu lesen. Nachhaltigkeit Diese Luxusvilla wird gasfrei geliefert und ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, die neben dem Heizen auch zum Kühlen verwendet werden kann. Das Haus entspricht dem BENG-Standard und hat ein A+++-Label. Machen Sie diesen einzigartigen Standort zu Ihrem neuen Zuhause The Plantage in Geldermalsen ist nicht mehr ganz neu. Die Nachbarschaft ist geschäftig, grün und beliebt! Paare, Familien, Jung und Alt genießen das Leben in einer hochwertigen Nachbarschaft mit guten Einrichtungen und der wunderschönen Natur der Betuwe in der Nähe. Die Nachbarschaft besteht aus mehreren Villen und diese besondere Villa befindet sich am Rande von De Plantage, umgeben von Natur und Ruhe. Sie werden hier eine ungehinderte Aussicht in vollen Zügen genießen. Bald wird es sogar einen archäologischen Park geben, der die Vergangenheit dieses besonderen Ortes zum Leben erweckt. Die Kanäle sind schön mit den umliegenden Gewässern verbunden und fügen sich perfekt in das vorhandene Grün ein. Annehmlichkeiten Wenn Sie in The Plantation leben, haben Sie alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In Gehweite finden Sie das multifunktionale Zentrum De Pluk mit Bibliothek, Grand Café und Kino. Das gemütliche Zentrum von Geldermalsen ist ebenfalls in der Nähe. Hier finden Sie ein breites Angebot an Geschäften sowie einen Markt am Freitagmorgen. Im Dorf gibt es mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, zahlreiche Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. Alles, was Sie täglich brauchen, und noch ein bisschen mehr. Von der neuen Nachbarschaft aus radeln Sie in 10 Minuten zum Bahnhof in Geldermalsen, wo Sie den Zug nach Utrecht oder Den Bosch nehmen. In einer halben Stunde sind Sie da. Und mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen auf der A15 und der A2. Kommen Sie und genießen Sie die Atmosphäre! Möchten Sie alle Möglichkeiten dieser prächtigen Villa selbst erleben? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 088 - 808 9000. Unser Makler Ernst heißt Sie willkommen und hilft Ihnen gerne weiter. Der Bau hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Eine einmalige Gelegenheit, kurzfristig ganz neu zu wohnen! Merkmale der Villa - Baujahr: 2024/2025 - Grundstücksgröße: 890 m² - Wohnfläche: ca. 350 m² - 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer - Attraktive Küche auf der Gartenseite - Zwischen Erdgeschoss und 1. Stock - Hochwertige Verarbeitung mit Top-Marken - Energielabel A+++, ausgestattet mit Sonnenkollektoren und Wärmepumpe Mit dieser Villa entscheiden Sie sich für nachhaltiges Wohnen mit Stil, umgeben vom Grün der Betuwe!