Beschreibung
Dieses elsässische Haus, dessen Ursprung auf das 18. Jahrhundert zurückgeht, liegt weniger als 20 Minuten von Straßburg entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von 219 m² (238 m² Grundfläche). Im Jahr 2020 wurden die zahlreichen charakterlichen Vorzüge dieses authentischen Gebäudes durch eine hochwertige Architektenrenovierung sorgfältig hervorgehoben. Der Eingang befindet sich direkt in der ehemaligen Scheune, die zu einem beeindruckenden 70 m² großen Wohnraum umgestaltet wurde, dessen großzügiges Volumen durch einen Holzofen erwärmt wird. Er beherbergt eine gemütliche Leseecke mit maßgefertigten Einbauten, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine offene Küche mit Bar und Vorratskammer. Das Ensemble bietet eine harmonische Verbindung zwischen der Authentizität des sichtbaren Dachstuhls und den zahlreichen Glasfenstern, die die Atmosphäre mit reichlich Helligkeit versorgen und einen zeitgemäßen Lebensstil fördern. Die Fenster öffnen sich zu einer intimen 200 m2 großen Terrasse aus Bambus, die mit einem Fischteich und einer kleinen Gartenecke ausgestattet ist und dem Ort eine beruhigende Atmosphäre verleiht. Der Schlafbereich befindet sich in dem alten elsässischen Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, das mit seinem imposanten Waschtisch aus massiver Eiche und den eleganten Schieferfliesen einem Wellnesshotel würdig ist. Das 26 m2 große Elternschlafzimmer wurde in der ehemaligen ?Stub? eingerichtet, um ihr ein sehr gedämpftes Aussehen zu verleihen. Ein weiteres Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Die erste Etage beherbergt einen 26 m² großen doppelten Ankleideraum, ein Badezimmer und einen Arbeitsbereich/TV-Ecke, der von einem angenehmen Blick auf den Wohnraum profitiert. In der zweiten Etage, unter den Dachschrägen, befinden sich ein gemütliches, sorgfältig dekoriertes Schlafzimmer mit Wasseranschluss und ein Zwischengeschoss, das zu einem Badezimmer umgebaut werden kann. Das Haus bietet außerdem einen Innenhof mit Parkmöglichkeiten, einen Keller und einen Vorhof für Lagerzwecke. Die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und die große Sorgfalt bei der Renovierung machen diese Immobilie zu einem echten Favoriten. Keller mit Waschraum Bushaltestelle 2 min zu Fuß entfernt (Richtung Straßburg). Einkaufsmöglichkeiten 10 min zu Fuß entfernt Schulen (Kindergarten, Grundschule und Collège) innerhalb von 10 min zu Fuß erreichbar. ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 2470 und 3410 euros. Kontakt: Joris 06.70.19.44.25
