Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein besonders geschnittenes und ausgesprochen großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe von Seekirchen am Wallersee. Das Haus wurde ca. 1979 auf 1267 m² Bauland errichtet und seitdem stets gepflegt. Das Haus wurde leicht erhöht gebaut und hat durch seine Bauweise ein ausgesprochen helles UG, das zum Teil als Wohn-bzw. Schlafraum genutzt wird mit eigener Terrasse. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich und gelangt dadurch umgehend in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und offener Galerie bis zum Dach. Eine Sitzecke ist mit einer Stufe abwärts gemütlich gebettet und lädt hier zum verweilen ein. Über die Galerie erreicht man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Das UG ist ebenso von dem Wohnbereich zu erreichen und hier befinden sich viele Abstell- und Lagerflächen sowie das große Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Badezimmer.
Sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem UG ist der große Garten und die umlaufende Terrasse zu betreten. In dem großen Garten kann sich jeder Hobbygärtner ausleben oder man genießt einfach die Sonne auf der gen Süden liegenden Terrasse.
Das Haus bietet durch seine kreative Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Geheizt wird hier mittels Öl-Zentralheizung. Vor dem Haus steht eine große Doppelgarage sowie weitere Stellfläche für PKWs zu Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe von Seekirchen am Wallersee. In einer Sackgasse gelegen, gibt es hier absolut keinen Lärm und man ist ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich keine 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Salzburg Stadt ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
