Beschreibung
Zum Verkauf kommt in Jagenbach bei Zwettl ein Anwesen am Bach, Tier und Pferdehaltung erlaubt
mit 4 Wohneinheiten
Scheune + Wirtschaftsräume,
Wirtschaftsgebäude,
Verkaufsraum/Schauraum
2 Garagen
Grundstücksfläche: 2765m²,
davon 1408m² Bauland Agrargebiet, Bauklasse I,II, g
und 1357m² Grünland Landwirtschaft
Gesamtfläche:
Wohnfläche 358,46m²
plus Wirtschaftsgebäude Bestand 460m² inkl. Keller 68,47m²
A) Im zweistöckigen Neubau:
EG: Wohnung mit 92.57m² , gr. Wohn-Esszimmer, 2 Seitenzimmer + Bad mit WC und Dusche, möbliert
+ 1 Einliegerwohnung im EG mit 40.51m² mit Wohn-Schlafzimmer, Bad/WC/Dusch/Waschmaschine, Vorzimmer
1. Stock: Wohnung. mit 128,90m² + 56,48m² Loggia + Terrasse 74,25m² schön adaptierte Wohnung, 1 großer Wohn-Essbereich mit angeschlossener möblierter Küche, riesiger Loggia und Terrasse, 3 Seitenzimmer, großes Bad mit WC, Dusche, Abstellraum, zentrales Vorzimmer, möbliert. Alle drei Wohnungen sind über einen zentralen Vorraum begehbar
Angebaut an den Neubau ist der Schauraum : ca, 74m², teilunterkellert 38,47m²
B) Im Wirtschaftstrakt:
EG: kompakte, sehr hübsche 40m² Wohnung : Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich mit Bad/WC/ Dusche/Waschmaschine, möbliert, kann erweitert werden oder als Büro verwendet werden
Wirtschaftsräume: ca. 80m²
Scheune: ca 90m²
Hofzufahrt mit Heuboden ca.80m²
C) separates Wirtschaftsgebäude 73,50m², teilunterkellert 30m² mit 2 Garagen
Ein hauseigener Brunnen versorgt die gesamte Gartenbewässerung
Kaufpreis: 449.000,-
BK: 250,-/ Monat ( Müll, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer, Versicherung )
Das OBjekt wurde zur Gänze von den Besitzern genutzt.
Es wird komplett leer übergeben.
Lage:
Dieses Anwesen befindet sich nahe dem Ortszentrum von Jagenbach idyllisch am Maißbach gelegen
Eine Haltestelle des Postbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe, welcher sie in nur 12 min nach Zwettl bringt
Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bankfiliale, als auch eine praktische Arztin sind im Ort
Weiters gibt es einen Tennisplatz,
für Ihr leibliches Wohl sorgen 2 Gasthäuser
Zwettl sowie Weitra (mit Schloß Weitra) befinden sich jeweils nur 10 Autominuten entfernt
nach Krems mit dem Auto etwa 45 min
nach Wien sind es mit dem Auto 1,5 Stunden
(ebenso gibt es eine öffentliche Anbindung)
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
Mag. Monika Feichtinger
office@bar-immobilien.at
+43/(0)699/11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <10.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <9.000m
Post <4.500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
