Beschreibung
Neu gebaute moderne Villa: die perfekte Kombination aus Modernität und Komfort für ein exklusives und privilegiertes Zuhause am Comer See in Menaggio.
Das Projekt umfasst den Bau eines Einfamilienhauses in sonniger Lage mit Garten und Swimmingpool.
Verabredet Auf zwei Wohnebenen verfügt das Haus zusätzlich zu einem Keller über:
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das direkt auf die überdachte Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten führt, auf dieser Etage gibt es auch ein Badezimmer;
* Drei Doppelsuiten im ersten Stock, alle mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Zugang zur großen überdachten Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf den See.
Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet und verschiedene Räume für Technik-/Lagernutzung.
Die Einzigartigkeit des Hauses besteht in der Wahl der Baumaterialien und Oberflächen, die in den Spezifikationen enthalten sind, sowie in der Aufmerksamkeit, die darauf gelegt wird, mit modernsten technologischen Systemen eine maximale Energieeffizienz zu erreichen, die in der Klasse A3 garantiert ist Generation.
BÖDEN UND BELÄGE:
- Zementsplitt- und Marmorböden, die im gesamten Wohnbereich fein geschliffen wurden;
- Harzböden für den Schlafbereich im ersten Stock;
- Badezimmerbeläge mit gerippten Marmorplatten;
- Innentreppen Verbindung zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss in Natureiche;
- Feinsteinzeug für die Garage und Räume auf dem Boden Keller;
AUSSENFENSTER: Dreifach-Isolierglas mit „thermischer Trennung“ aus Aluminium;
BADEZIMMER: Komplett mit allen Sanitärarmaturen der wichtigsten Marken aus mattweißer Keramik;
HEIZSYSTEM: Fußbodenheizung mit reversibler Wärmepumpe, die warm/kalt fähig ist Warmwasser bis zu 60° C zu erzeugen. Die Badezimmer werden mit „Handtuchwärmer“-Heizelementen ausgestattet. Zur Unterstützung des Heizsystems und zur sofortigen Erzeugung von Warmwasser ist die Installation eines mit Methangas betriebenen Heizkessels mit einstellbarer Wärmeleistung geplant.
PHOTOVOLTAIKANLAGE Die Installation von ca. 23 Paneelen ist für eine Produktion von ca 10 kW.
POOL von 11x4,50 m mit garantierter Wasserzirkulation mit Infinity-System.
AUFBAU EINBRUCHALARMSYSTEM UND VIDEOÜBERWACHUNG sorgen für Ruhe und Sicherheit.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Oase des Luxus und des modernen Designs zu leben!--ba6c39e6cdb3f9a1adb572930029565e!
