Beschreibung
An einem gemütlichen Kanal gelegenes stattliches Kanalhaus, das in den letzten Jahren als Studentenwohnheim genutzt wurde und wieder für normales, privates Wohnen geeignet gemacht werden kann. Das Haus hat hohe Fenster, hohe Decken, authentische Details und ein auffallend schönes Licht. Die Lage ist im beliebten Teil der Innenstadt, an einem ruhigen Kanal. Es handelt sich um eine ehemalige Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit insgesamt nicht weniger als 235 m², verteilt auf drei Etagen. Besonders ist die Deckenhöhe. Über 3 Meter im Erdgeschoss und 2,77 Meter im ersten Stock. Das Anwesen eignet sich perfekt, um ein schönes großes Anwesen mit einer Wohnetage im Erdgeschoss zu schaffen. Eine Doppelbelegung ist jedoch auch wieder möglich. Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Delft. Um die Ecke befinden sich die vielen gemütlichen Geschäfte, Cafés und Restaurants und in der Nähe befinden sich mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Theater, das Kino und das Filmhuis. Zum Bahnhof und den Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 19 sind es 10 Gehminuten. Die Aufteilung ist wie folgt: Doppelte Eingangstür, Eingang, geräumige Diele mit Marmorboden, Zählerschrank, Treppenschrank und Toilette. Gerade Treppe in den zweiten Stock. Zugang zum schönen Vorderzimmer mit Holzboden, ornamentierter Decke, hohen Fenstern mit Fensterläden und gemütlichen Fensterbänken. Originale Abtrennung mit Holzschiebetüren zum Zwischenzimmer, jetzt als Schlafzimmer genutzt. Durch den Flur Zugang zum Hinterzimmer mit stabilen breiten Dielen, kleiner Speisekammer mit Einbauschrank und schönem Kamin. Fenstertüren zum sonnigen, ruhigen Stadtgarten/Terrasse nach Südosten mit Blick auf die Neue Kirche. Im Flur Zugang zum einfachen Badezimmer mit Stauraum für den ersten Zentralheizungskessel von 2013. Erster Stock: Treppe im Hinterhaus in den zweiten Stock, kleineres Hinterschlafzimmer und daneben großes Hauptschlafzimmer mit Holzdielen. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Separate zweite Toilette. Durch den Flur besteht Verbindung zum Vorderhaus. Schönes Vorderzimmer als Gemeinschaftsraum genutzt mit drei hohen Schiebefenstern mit Blick auf den Kanal. Auch hier schöner breiter Dielenboden, ein Kamin und Abstellkammern. Zugang zur Küche mit höchstwahrscheinlich zu ersetzendem. Zweite Etage: Treppe zur zweiten Etage. Großzügiges Dachgeschoss mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer kleinen Speisekammer. Die mittleren beiden Schlafzimmer sind mit Oberlichtern ausgestattet. Raum mit Waschbecken und dritter Toilette. Raum mit zweitem Zentralheizungskessel, Einbauschrank. Großzügiges hinteres Schlafzimmer mit französischem Balkon mit Doppeltüren mit herrlichem Blick auf die Neue Kirche und den Turm des Rathauses. In diesem Raum ist die Luke mit der Treppe zum Hinterhaus. Die gesamte zweite Etage bietet viel Stauraum hinter den Kniestockwänden und unter den Balken gibt es viel Kopffreiheit. Vorderes Schlafzimmer. Details/Merkmale: - Das Haus wurde um 1885 erbaut und ist ein städtisches Denkmal. - Liegt innerhalb der geschützten Stadtlandschaft. - Wohnfläche 235m2; - Inhalt 907m3; - Grundstücksgröße 120m2 (Eigenland); - Teilweise Doppelverglasung - Teilweise noch Originaldetails vorhanden wie Füllungstüren, Zierdecken, Kamine und breite Dielen; - Parken auf der öffentlichen Straße mit Genehmigung, für Besucher ist eine Besucherkarte erforderlich; - Belegung durch Studenten war gestattet, jedoch bestehen keine neuen Rechte für einen neuen Eigentümer; - Die aktuellen Mieter haben alle eine neue Bleibe gefunden und ziehen per Juli aus, der letzte Mieter zieht Ende August aus; - Alteigentumsklausel gilt.
