Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Straßburg, im 2. Stock mit Aufzug eines symbolträchtigen Gebäudes in der Rue des Grandes Arcades. Diese über 187 m2 große Wohnung vereint Eleganz, Geschichte und modernen Komfort. Vom Eingang aus empfängt Sie ein großer Empfangsraum von 23 m2 mit einem zentralen Flur mit Eleganz. Dieser echte Wohnort verteilt die Räume harmonisch und wird durch einen sorgfältig restaurierten Parkettboden aus dem 19. Jahrhundert aufgewertet. Die sechs Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und ihren Charakter aus. Vier miteinander verbundene Räume, die dank ihrer Südwestausrichtung lichtdurchflutet sind, bieten einen atemberaubenden Blick auf die Rue des Grands Arcades. Zwei weitere Schlafzimmer sowie eine separate Küche eröffnen eine einzigartige Perspektive: das majestätische Straßburger Münster. Sie profitieren außerdem von einem 6 m² großen Balkon, der von der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und ebenfalls einen perfekten Blick auf das Straßburger Münster bietet. Das moderne Badezimmer wurde 2018 renoviert und verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine ebenerdige Dusche. Die unabhängigen Toiletten mit Wasseranschluss tragen zur Funktionalität des Ganzen bei. Diese Wohnung wurde 2008 mit hochwertigen Dienstleistungen wie Fenstern, Strom, Klimaanlage und Restaurierung von Parkettböden renoviert und vereint Charakter und Modernität. Ein Dachboden und ein Keller vervollständigen diese Immobilie. Ein einzigartiger Ort voller Charme und Geschichte im Herzen von Straßburg, den Sie ohne Verzögerung entdecken können. DPE D/D Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung, inklusive Abonnement: 1730 EUR bis 2380 EUR (Verbrauchsbasis Stand 01.01.2021). Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus, Anzahl der Hauptgrundstücke: 20 Grundstücke Preis inklusive Gebühren: 945.000 EUR FAI-Gebühren: 5 % Gebühren inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind, d. h. 45.000 EUR inklusive Steuern Preis ohne Gebühren: 900.000 EUR Nettoverkäufer. Kontaktieren Sie Sarah GRAYER unter 0637887984, um dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Status der Risiken und Verschmutzung: JA
