Beschreibung
Lage
Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus liegt im begehrten Stadtteil Salzburg-Herrnau und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt lädt der idyllische Treppelweg an der Salzach zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein – Natur direkt vor der Haustür! Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Grundschulen, Gymnasien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier können Sie auf ein Auto verzichten und dennoch bestens angebunden leben.
Beschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das mit Liebe zum Detail gestaltet ist? Dann ist dieses charmante Mittel-Reihenhaus genau das Richtige für Sie! Es bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch eine große Glasfront einen herrlichen Blick auf die Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten bietet. Ein Dänischer Holzofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und macht Kochen zum Vergnügen.
Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit einem stilvollen Badezimmer und einem großzügigen Schlafraum. Zwei weitere Zimmer im zweiten Obergeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung.
Das helle Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es überzeugt mit einer Badewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche, viel Stauraum und Tageslicht. Praktisch: Ihr Auto können Sie direkt vor der Haustür abstellen.
Machen Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung: Stückholzkessel, Solarenergie, Fußbodenheizung, 7,66 kWp PV-Anlage mit 10 kWh Speicher
Zentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Dänischer Holzofen für gemütliche Stunden
Moderne Einbauküche mit offener Gestaltung
Großzügige Südterrasse mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und großer begehbarer Dusche
Kabel-TV und Internetanschluss möglich
Niedrigstenergiehaus mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
Separate Toiletten
Atemberaubender Bergblick
Hinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
