Beschreibung
Das Grundstück liegt in sonniger Lage, an einer zentralen Verkehrsstraße am östlichen Ortsrand von Breitenfurt.
Der direkt hinter dem Haus befindliche Wald bietet eine naturnahe, idyllische Kulisse sowie Schatten an heißen Sommertagen.
Das Bau-Eigengrundstück hat eine Frontlänge von 19,0 Meter und eine durchschnittliche Seitenlänge von 25,0 Meter, eingezäunt, gepflegt mit Büschen und Bäumen.
Der Wasseranschluss befindet bereits direkt am Grundstück, ebenso der Stromanschluss. Der Kanalanschluss sowie Gas befindet sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze.
Das Grundstück eignet sich für Doppelhaus oder für die Errichtung eines mehr Parteien Hauses .
Flächenwidmungs - und Bebauungungsplan:
* Grundstücksgesamtgröße: 482m²
* W - Wohngebiete
* BK - I (6,5m)
*Bauweise - o, gk (offene oder gekuppelte Bauweise)
Lage und Infrastruktur:
Der Hauptplatz Liesing sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken und der Bahnhof sind in 10 Autominuten erreichbar.
Im etwa 3 km entfernten Liesing Platz befinden sich für Ihre Nahversorgung mehrere Supermärkte und Bäckerei Filialen sowie auch eine Apotheke.
Verschiedene Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sorgen zudem für Ihr leibliches Wohl und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
In komfortabler Reichweite sorgen außerdem diverse Arztpraxen für Ihr leibliches Wohl.
Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften ansässig und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und das Steinhuder Meer bietet sich für harmonische Familienausflüge an.
Die in komfortabler Reichweite verlaufende Breitenfurter Straße schließt Sie an das Straßenverkehrsnetz an ( Bus ).
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung.
In der Nähe befindet sich auch der Gutenbach sowie Reiche Liesing (Fluss) ideal für Sport und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Walken, Mountainbiken....Ein angnehemer Rundwanderweg mit Blick über die Wälder von Wien. Weiters geht man kurz entlang der 2.Wiener Hochquellwasserleitung.
Großzügigste Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, und die unweit befindlichen Erholungsgebiete Satzberg und Steinhof ermöglichen auch eine aktive Freizeitgestaltung.
Öffentliches Verkehrsnetz:
Linie 254 Liesing - Loderweg
Linie 253 Wien Liesing - Loderweg
Preis und Detailinformation
Der Baugrund wird um 650.000,-- EUR zum Kauf angeboten!
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kalksburg-Kirchenpl.- APO23
