Beschreibung
VORLÄUFIGE INFORMATIONEN LAND WEST-PARAGUAY ODER REGION CHACO DEPARTMENT ALTO PARAGUAY DISTRIKT FUERTE OLIMPO ZONE LAGUNA LEON STANDORT DES EINGANGSTORS GESAMTFLACHE 5.669 HEKTAR PREIS PRO HEKTAR 600,00 USD UNGEFÄHRE KOSTEN DER DOMÄNENÜBERTRAGUNG 85.035,00 USD GESAMTBETRAG 3.486.435,00 USD STATUS DES TITELS IN NACHFOLGEPROZESS MIT ERBENERKLÄRUNG ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: DIESES FELD LIEGT AUSSERHALB DES GRENZSICHERHEITSBEREICHS. ZUGANG: über die biozeanische Route (asphaltiert) bis zur Abzweigung nach Toro Pampa bei Kilometer 65. Fahren Sie weiter nach Norden 41 Kilometer auf einer unbefestigten Straße, die fast asphaltiert ist, bis zum Eingang der Bufalo Ranch und von dort 30 Kilometer auf einer Vorfahrtsstraße in südwestlicher Richtung bis zur Ranch. AKTIVITÄTEN IN DER REGION: Derzeit sind die meisten Einwohner in der Viehzucht, Landwirtschaft und im Einzelhandel tätig. PRODUKTIVES POTENZIAL DES ANGEBOTENEN FELDES: VIEHZUCHT und LANDWIRTSCHAFT in den hohen Bergen des Grundstücks. AKTUELLE NUTZUNG: TIERHALTUNG. BODENART: LEHM Der Boden des Departements Alto Paraguay ist eine Ebene, die sich dadurch auszeichnet, dass sie niedrig, sumpfig und schlammig ist, wie das brasilianische Pantanal. Im Allgemeinen ist der Boden in Alto Paraguay fruchtbar für die Landwirtschaft und bietet gute Weiden für die Viehzucht. REGENFALL IN DER REGION: Der durchschnittliche jährliche Niederschlag im Departement Alto Paraguay beträgt 1.280 mm. KLIMA: Das Klima der Toro Pampa wird nach der Köppen-Klassifikation als tropische Savanne (Aw) klassifiziert. Dieses Klima ist durch trockene Winter und regnerische Sommer gekennzeichnet, mit Temperaturen von bis zu 45 °C und -2 °C. Aufgrund dieser harten Bedingungen kommt es häufig zu Dürren und in manchen Regenzeiten auch zu Überschwemmungen, da der Boden aufgrund seines Lehmgehalts und seiner geringen Wasserdurchlässigkeit das Wasser nicht gut aufnehmen kann. ENTFERNUNGEN ZU DEN WICHTIGSTEN STÄDTEN DES LANDES: ASUNCION: 706 KM. TORO PAMPA: 65 KM. FLUGHAFEN FORT OLIMPO: 131 KM. CARMELO PERALTA: 161 KM. PEDRO JUAN CABALLERO: 470 KM. Durchqueren Sie Brasilien über Puerto Murtinho und nehmen Sie die Route MS 384 nach Bela Vista. LOMA PLATA-KOLONIE: 272 KM. FILADELFIA-KOLONIE: 292 KM. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: DIESES OBJEKT VERFÜGT ÜBER DIE NOTWENDIGE GRUNDINFRASTRUKTUR. Der Umfang ist, wie auf Satellitenbildern zu sehen, durch Picadas korrekt abgegrenzt. Wenn wir das Grundstück betreten, finden wir eine Straße, die vollständig mit Gras bedeckt ist, was auf einigen Fotos dieser Beschreibung zu sehen ist. VOM ZUGANGSTOR ZUM MANAGERHAUS SIND WIR ETWA 3,7 KILOMETER UNTER PALMEN GELANGENER ENTFERNT. Die gesamte Infrastruktur besteht aus Palmen und das Haus verfügt über einen Boden aus verdichteter Erde. VORHANDENE INFRASTRUKTUR 1 Palmenhaus mit gestampftem Lehmboden, mit 2 Schlafzimmern und einem Holzofen. 1 Schlafstall für Schafe. 1 Corral für 1500 Tiere. 4 große Weiden. 2 Wellenbrecher mit 30.000 m3. jede. mehrere natürliche Wasserlöcher. 2.800 Hektar hoher einheimischer Wald. 2.869 Hektar natürliche Palmenhaine mit einheimischem Nelkengras. Begrenzungszaun. 4 interne Trennwände. 1 Landebahn für Kleinflugzeuge. Koordinaten des Start- und Landebahnkopfes: UMGEBUNG: Dieses Feld ist von Rinderfarmen umgeben, die Brasilianern aus Mato Grosso und Asunción gehören. INFRASTRUKTUR UND DIENSTLEISTUNGEN VON TORO PAMPA. Derzeit ist die Infrastruktur in der Region schlecht und dürftig, aber es wird erwartet, dass sich dies in den kommenden Jahren mit der Asphaltierung der Straße D095, die nach Bahía Negra führt und diese mit der Straße PY15 „Bioceánica“ und dem Rest des Landes verbindet, verbessern wird.9?10? Die Stadt verfügt über mehrere öffentliche Einrichtungen, beispielsweise eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Polizeistation, ein Büro des Nationalen Tiergesundheits- und -qualitätsdienstes (SENACSA) und ein kleines Gesundheitszentrum. Es gibt auch einige private Unternehmen, die die Bedürfnisse der Einwohner erfüllen, wie etwa: mechanische Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Unterkünfte, Reifengeschäfte, Tierkliniken und Geschäfte. Außerdem gibt es eine kleine, 1.000 Meter lange unbefestigte Landebahn für den militärischen und zivilen Luftverkehr in der Gegend. BESICHTIGUNGEN Um diese Immobilie zu besichtigen, müssen Sie mindestens eine Woche im Voraus einen Termin vereinbaren. Es ist möglich, den Flughafen mit einem Kleinflugzeug zu erreichen, allerdings ist eine Vorlaufzeit von mindestens 10 Tagen erforderlich, um die Landebahn vorzubereiten. ZAHLUNGSMETHODE: FÜR DEN KAUF DIESER IMMOBILIE MUSS EINE ANZAHLUNG VON 30 % GEZAHLT WERDEN, DIE MIT DEM KAUFVERTRAG BEIM NOTARIAT HINTERLEGT WIRD. DER RESTBETRAG IST BEI DER UNTERSCHRIFT DER ÜBERTRAGUNG FÄLLIG. Eigentümer werden angemessene Gegenangebote in Betracht ziehen.