Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einen Einfamilienhaus in einer guten Lage von Gablitz!
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Gehdistanz zum Ortszentrum, der Bestand ist ein älteres "Wohnhaus" Baujahr 1960 mit 2 Ebenen und einem Vollkeller, sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Erdgeschoß ist laut Plan das Kellergeschoß:
Vorraum
Wohnbereich
Büro
Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra
Garage
Erdgeschoß ist laut Plan der 1. Stock:
Vorraum
Schlafzimmer
Esszimmer mit Terrassenausgang
Küche
Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslicht
Keller:
Rohzustand
Gasheizung
Dachboden:
ca. 49m² zum ausbauen
Balkon
Lage:
Es liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Post, Polizei und Bushaltestelle. Damit bietet es einen optimalen Ausgangspunkt für Familien oder Berufstätige, 5 Km von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Bus zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
Ärzte und Apotheke in der Nähe
Kindergärten und VS im Ort, MS und Gym in Purkersdorf
Nähe: Wienerwald, Heurige und Landgasthäuser
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hauptstraße
