Beschreibung
Bezaubernde Eleganz ►
Diese einzigartige Design-Residenz befindet sich in einer erstklassigen Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich über großzügige 128 m² Wohnfläche und ist ein Synonym für kompromisslosen Luxus und höchsten Komfort. Besonders das durchdachte Raumkonzept mit separaten Zugängen zu den Zimmern verleiht der Wohnung ein unvergleichliches Ambiente, das sie zum ultimativen Domizil macht. Großzügige Fensterfronten durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine natürliche Atmosphäre.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eine wunderschöne Terrasse., der das Wohnvergnügen vervollkommnet. Die Immobilie kann auch möbliert übernommen werden.
Diese exklusive Wohnung besticht durch eine atemberaubende Helligkeit und eine hochwertige Designer-Innenausstattung, die jeden Raum in ein Meisterwerk der Eleganz verwandelt.
Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit erstklassigen Materialien sowie maßgefertigten Möbeln ausgestattet, um höchsten Komfort und Stil zu gewährleisten.
Spitzenarchitekten und Designer haben daran gearbeitet, bis ins Detail ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.
Highlights :
Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
Enger Zusammenarbeit mit den besten Architekten
Hochwertige Ausführungen in allen Räumen
Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort
Edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens
Hochwertige Keramik und exklusive Designerarmaturen im Badezimmer
Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Design-Residenz persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends!
Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
........................................................................................................................................................
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, bekannt für ihre grüne Umgebung, noble Nachbarschaft und hervorragende Lebensqualität. Diese ruhige Lage verbindet das Beste aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, charmante Cafés und gehobene Restaurants. Die Döblinger Hauptstraße, mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 38 und Buslinien, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum.
Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Kahlenberg, Leopoldsberg und Cobenzl macht die Lage ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Die Hofzeile 11 ist eine Adresse, die Eleganz und Ruhe vereint – perfekt für alle, die die Vorzüge des noblen 19. Bezirks genießen möchten.
