Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Leopoldsdorf in Niederösterreich. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von 114m² und einem Kaufpreis von 680.000,00 € ist diese Immobilie ein wahrer Traum für Familien, Paare oder auch Singles, die den Luxus eines eigenen Hauses genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet somit eine optimale Raumaufteilung für Ihren Alltag. Vier geräumige Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Dank der großen Fensterfronten erstrahlen die Räumlichkeiten in hellem Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Garten, der Sie zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen. Der Grünblick sorgt für eine erholsame Stimmung und lässt Sie den Alltagsstress vergessen.
Die drei Bäder und drei WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein ungestörtes Miteinander. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Steinboden sowie die Zentralheizung sorgen für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Besonders in den kalten Wintermonaten können Sie es sich vor dem Kamin auf der Terrasse gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen.
Die Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Dank der Geräte können Sie sich hier kulinarisch austoben und Ihre Liebsten verwöhnen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Verwöhnen ein und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe befinden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
9.000L Öltank/Kamin auf der Terrasse/Radiatoren in den Wohnräumen/Fußbodenheizung im Büro/Luftwärmepumpe für das Warmwasser und als Ergänzung der Ölheizung.
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf in Niederösterreich, etwa 20 Kilometer südöstlich von Wien. Es liegt in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch es von viel Sonnenlicht durchflutet wird.
Dank der Nähe zum Favoriten Verteilerkreis ist eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und das öffentliche Netz gegeben.
