Beschreibung
Allg. Informationen inkl. Eckdaten:
Grundstücksfläche: 467 m²
Aktuell Baubewilligt Wohnnutzfläche: 748,60m² zzgl. Büronutzfläche 104, 92 m² insgesamt 853,52 m²
14 Wohneinheiten zzgl. 2 Büros
KFZ-Stellplätze: 7 zzgl. 2 Motorradabstellfläche
Bruttogeschoss Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG
Möglichkeit auf ARB bzw. Apartmentnutzung (siehe Einreichpläne Neu im Rot)
Nutzfläche 928,33 m² zzgl. Lokal 82,27 m² insgesamt 1.010.60 m²
Unterkunft Räume 30
Bruttogeschoss Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 1.DG
Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung
Derzeitiger Zustand: Baulücke
Der neue Plan ist für die Kurzzeitvermietung optimiert. Im Untergeschoß sind ein Fitnessraum und eine Sauna vorgesehen. Der Planwechsel könnte sehr rasch erfolgen, da wir einen guten Kontakt zur zuständigen Baupolizistin haben. Es kann aber noch in die Planung eingegriffen werden.
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 16 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis: EUR 1.300.000, --
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Laxenburger Straße
