Beschreibung
SAINT MALO 35400 - 5-ZIMMER-DUPLEXHAUS - ZWISCHEN MEER UND CITÉ CORSAIRE - 535.000 Euro In einem neuen Wohngebiet mit der Bezeichnung ,,Ecodistrict", nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Geschäften von St-Malo, 12 Gehminuten von den Stränden und 9 Gehminuten von den Stränden entfernt Auto vom Bahnhof, Ihr zukünftiger umweltfreundlicher Wohnsitz, der alte und biobasierte Materialien mischt, Ricardo CESARIO bietet Ihnen dieses prächtige 5-Zimmer-Maisonette-Haus mit einer Fläche von 127,53 m2 mit seinen Außenbereichen: Garten von 39,38 m2, Gartenhaus von 12,04 m2 und Heizraum von 20,15 m2, nach Süden ausgerichtet, auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer und offene Küche mit Schränken, Pelletofen, Flur mit Schrank, Keller, Duschbad, WC und 1 Schlafzimmer. Auf Ebene 1: Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer mit Schränken, Badezimmer, eine zweite Toilette, thermodynamischer Tank, Abstellraum und ein Büro. Residenz mit Industriearchitektur, die das Metall des bestehenden Standorts harmonisch miteinander verbindet und gleichzeitig das Identitätserbe des Standorts bewahrt. Und um diese Immobilie zu vervollständigen, sind zwei Außenparkplätze inklusive. Preis: 535.000 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers. Luxuriöse Dienstleistungen für ein Qualitätspaket, ein AUSGEZEICHNETES NIVEAU AN MODERNEM KOMFORT UND ISOLIERUNG sowie NIEDRIGE MITEIGENTUMSGEBÜHREN. Pläne (Parkplätze, Lageplan) und vollständige Beschreibung auf Anfrage. Unterliegt nicht der DPE. Unverbindliche Fotos. Schlüsselübergabe ab September 2025. Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Ricardo CESARIO unter 0769878615 oder per E-Mail an r.cesario@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, Zur Organisation des Besuchs werden Sie um die Vorlage eines Ausweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 386632 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.
