Beschreibung
10 Minuten von den ersten Stränden und der Mündung der Gironde, 20 Minuten von Royan entfernt, prächtige moderne Villa, sehr hell mit schönen Volumen und hochwertigen Materialien. Es bietet ein großes offenes Wohnzimmer von 160 m2, das in vier Bereiche unterteilt ist: die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, das Wohnzimmer, die Lounge und die gemütliche Ecke mit Holzofen. Fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse, zwei im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und ein prächtiges Zwischengeschoss mit Bürobereich und Spielzimmer. Vollkeller, große Garage, Heizraum, Waschküche und Weinkeller vervollständigen diese prächtige Residenz. Atemberaubende Aussicht auf die Flussmündung und die Weinberge von oben. Bauland und Schwimmbad. Erdwärmeheizung. Dem Käufer werden Gebühren in Höhe von 3 % in Rechnung gestellt. Preis ohne Gebühren: 920.000? Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands zwischen 2670 und 3690 Euro. DPE: C und A. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Valérie Houdiard unter 06 32 72 67 16 oder per E-Mail: valerie.houdiard@lgimmo.net
